PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! 138 m² auf zwei Ebenen mit TG-Stellplatz im Zentrum von Fellbach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Fellbach überzeugt diese XXL-Wohnung mit seinem riesigen Wohnzimmer und dessen hohen Decke sowie den großen Gemeinschaftsbereichen in der unteren Wohnebene.
Der Zugang erfolgt über einen Laubengang im ersten Obergeschoss des im Jahre 1975 erbauten Wohnkomplexes. Dieser bietet extra Platz vor der Wohnung, um z. B. Fahrräder oder Kinderwägen abzustellen.
Im Flur erstreckt sich ein Einbauschrank über die gesamte Länge, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche sowie der Zugang zu dem großzügigen, überdachten Balkon.
Im oberen Vollgeschoss, das keine Dachschrägen aufweist, sind die privaten Räumlichkeiten untergebracht, die drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer umfassen.
Ein Tiefgaragenstellplatz, das Kellerabteil, der Aufzug, ein Müllschlucker sowie der Hausmeisterservice erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach kleinen Schönheitsrenovierungen bereit für Ihren Einzug. Derzeit wird sie von den Eigentümern bewohnt, die diese kurzfristig nach vorheriger Absprache für Sie räumen werden.
Sie sind auf der Suche auf einer gepflegten Wohnung, welche kurzfristig beziehbar ist und großzügige Gemeinschaftsräume bietet? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Neue Heizkessel in 2024 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
- Laminatboden in Wohn- & Schlafzimmern sowie Flur
- Fliesen in Bäder & Küche
- Vollausgestattete Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken & bodentiefer Dusche
- Separates Gäste-WC
- Zwei Vollgeschosse
- TG-Stellplatz im Wert von € 17.500,- im Kaufpreis inbegriffen
- Teilweise erneuerte Kunststofffenster
Lage
Fellbach ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da sie eine exzellente Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Stuttgart und die umliegenden Städte bietet.
Mit einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ist Fellbach ein hervorragendes Umfeld für Familien. Die Stadt besticht durch ihre lebendige Kulturszene, darunter regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
Der Wohnkomplex liegt in einer 30er-Zone der Fellbacher Innenstadt. Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, U- und S-Bahnstationen sowie Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 10 Etagen, modernisiert: 2024