Platz für die ganze Familie!

41569 Rommerskirchen

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41569 Rommerskirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
451 m2
Wohnfläche
155 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
e8cae0b8-6e38-43b4-88fa-9011d12f35ef
Kauf­preis
449.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Kamin
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-07-02
Aus­stell­datum
02.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in einer familienfreundlichen Wohnlage, ideal für Menschen, die nach einem Rückzugsort suchen, der dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Die großzügige Raumaufteilung des Hauses ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche mit Vorratskammer ist funktional eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Esszimmer haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ist das Herzstück des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die alle hell und freundlich gestaltet sind. Das zusätzliche Zimmer über der Garage eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Weiteren Stauraum sowie eine große Hobbyfläche finden Sie im Keller.

Der Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Die Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.
Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes Einfamilienhaus mit attraktiven Möglichkeiten für Paare und Familien.

Die Erbpacht beträgt 1.016,89 Euro pro Jahr. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit von 54 Jahren.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Oberböden: Fliesen und Teppich
- Kaminofen
- Terrasse
- Keller
- Kelleraußentreppe
- Garage

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in guter, ruhiger Lage von Rommerskirchen-Nettesheim. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Ort für den täglichen Bedarf gibt es ein großes Angebot von Geschäften sowie Arztpraxen im nahen Stadtzentrum von Rommerskirchen. Die fußläufige Nähe zu Kindergarten und Grundschule erleichtert den Alltag mit Kindern sehr. Durch gute Busanschlüsse können größere Kinder problemlos weiterführende Schulen erreichen. Über die nahe B 477, die die Verbindungsstraße zwischen den Zentren Köln und Neuss ist, erreichen Berufstätige in wenigen Autominuten ihren Arbeitsplatz. Der Autobahnanschluss ist ca. 13 km entfernt.

Sonstiges

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 54 Jahre