Platz für die ganze Familie auf ca. 117 m² - Maisonette in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf großzügigen ca. 117 m² finden Sie in dieser Wohnung ausreichend Platz.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsdetails. Die Wohnung wurde 2019 umfangreich renoviert.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, das Vollbad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie die hochwertige Einbauküche gehen vom Wohnungsflur ab.
Eine hochwertige Treppe führt Sie nach oben. Dort befinden sich zwei Räume, die individuell genutzt werden können.
Ausgestattet ist die Wohnung im unteren Stockwerk mit Fliesen und im oberen mit Laminat.
Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage bietet Ihnen die Möglichkeit trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen. Der Stellplatz kann optional zu einem Preis von € 25.000,- erworben werden.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Wohnungen sowie 9 Tiefgaragenstellplätzen.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.395 € (kalt).
Hausgeld:
ca. 367 € inkl Warmwasser & Heizkosten.
ca. 51 € sind nicht auf den Mieter umlegbar
ca. 24 € werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Melden Sie sich gerne unter Angabe der Kontaktdaten um das vollständige Exposé zu erhalten.
Ausstattung
- Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- 2019 hochwertig renoviert
- Maisonette
- Einbauküche
- Hochwertige Treppe
- Vollbad mit Badewanne & Dusche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die schöne Eigentumswohnung liegt sehr zentral im Hamburger Stadtteil Tonndorf. Alle Läden für den täglichen Bedarf sind im fußläufig zu erreichen. Das EKZ Tondo liegt nur 700 Meter von der Wohnung entfernt. Tonndorf zählt zum Bezirk Wandsbek und besticht durch einen hohen Anteil an Grünflächen. Des Weiteren ist der Öjendorfer See und Park nur wenige Fahrradminuten entfernt. Hier kann man im Sommer schwimmen oder einfach eine Runde joggen gehen.
Die Bushaltestelle Martensallee ist direkt erreichbar. Von hier besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur U-Bahn Wandsbek Markt und zum Bahnhof Tonndorf sowie Rahlstedt.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²