Platz für die ganze Familie! EFH mit möglicher ELW in Ihrhove
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2000 solide erstellte und geräumige Wohnhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Das Erdgeschoss begeistert mit seiner großen Küche und dem Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang in den Wintergarten. Die Wohnküche ist hell und freundlich gestaltet, die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Waschmaschine und Trockner finden im großen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer - welche ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann - ihren Platz. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Schlafzimmer, das Gäste-WC und dem Hintereingangsbereich mit Dusche. Über den hellen Treppenaufgang mit kleiner Galerie erreicht man die obere Wohnebene. Hier stehen drei etwa gleich große Schlafzimmer und ein großes und sehr geplegtes Badezimmer zur Verfügung. Die im Obergeschoss befindliche Gaszentralheizung wurde im Jahre 2015 erneuert. Ausreichend Stauraum bietet der Dachboden, welcher eine Stehhöhe hat und voll isoliert ist.
Für gemütliche Abende bietet der große Wintergarten einen tollen Rückzugsort mit Blick in den pflegeleichten Garten mit Obstbäumen. Direkt hieran grenzt der große Terrassenbereich mit Lagermöglichkeiten und Zugang in die Werkstatt. Zum Abstellen für das Auto gibt es eine Garage.
Eine Immobilie mit vielen Optionen, ob nun für eine große Familie oder die Abtrennung einer Einliegerwohnung im Obergeschoss - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Wintergarten
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Preis enthalten
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2015
- Dachisolierung bis in die Spitze
- Garten mit Obstbaumbestand
- Terrasse / Carport
- große Auffahrt
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr zentrumsnahen Lage von Ihrhove, einem sehr beliebten Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung ist sehr gut. Die Städte Leer und Papenburg sind nur ca 10 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1