Platz für die ganze Familie: Ihr Haus zum Wohlfühlen und Gestalten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem Zuhause, das Ihre Familie willkommen heißt, Raum für gemeinsame Momente bietet und gleichzeitig genügend Platz für Rückzugsmöglichkeiten schafft? Dann ist dieses Fertighaus aus den 80er-Jahren genau das Richtige für Sie! Hier haben Sie die Chance, nicht nur ein Haus zu kaufen, sondern ein Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - und das in einer der begehrtesten, familienfreundlichsten Gegenden der Stadt.
Dieses Haus ist mit ca. 184 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen groß genug, dass jeder in der Familie seinen Lieblingsplatz finden wird. Praktischerweise stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. So sind verschiedene Wohnkonzepte realisierbar. Denken Sie an ein Gästezimmer für Oma und Opa, oder schaffen Sie einen Spielraum im Obergeschoss, der das Herz Ihrer Kinder höherschlagen lässt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Der Garten lädt förmlich dazu ein, zur persönlichen grünen Oase zu werden - mit Platz für Sandkasten, Schaukel oder sogar einem kleinen Gemüsegarten, den die ganze Familie gemeinsam pflegen kann. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder hier unbeschwert spielen, während Sie im Schatten eines Baums die Seele baumeln lassen.
Der vollständig unterkellerte Bereich ist nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Highlight. Mit einem separaten Eingang von der Straße aus ist der Keller wie gemacht für ein Hobbyprojekt, das Sie schon immer in Angriff nehmen wollten: Eine Werkstatt? Ein Fitnessraum? Oder vielleicht ein eigenes kleines Studio? Der zusätzliche Platz lässt sich auf viele Arten nutzen, sodass Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Die Garage ist nicht nur für ein Fahrzeug geeignet, sondern bietet zusätzlich jede Menge Stauraum, um den Alltag zu erleichtern. Autos, Fahrräder, Sportequipment, Werkzeuge - was auch immer Sie verstauen müssen, hier findet alles seinen Platz.
Ausstattung
- Fertighaus aus dem Jahre 1985
- Gas-Brennwertheizung von 2003
- 3 Bäder sowie 1 Gäste WC
- großzügige Terrasse im Erdgeschoss
- gemütliche Loggia nach Süden ausgerichtet im Dachgeschoss
- Anschluss an Glasfaser seit 2022
- Photovoltaik Anlage
- Garage mit Platz für bis zu 2 PKWs
- PKW Stellplatz im Freien vorhanden
Lage
Philippsburg liegt malerisch am Rhein, eingebettet in die schöne Landschaft der Oberrheinischen Tiefebene. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Ballungszentren. Dank der Nähe zu Städten wie Karlsruhe (ca. 30 km) und Mannheim (ca. 50 km) erreichen Sie schnell wichtige Wirtschafts- und Kulturzentren. Gleichzeitig genießen Sie in Philipsburg den Charme einer kleineren Stadt mit historischer Bedeutung und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Stichworte
Nutzfläche: 115,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen