Platz für die ganze Familie! Ihr neues Zuhause im schönen Rödermark
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Basis bei diesem schönen Haus bildet ein quadratischer Baukörper, an den sich ein großzügig verglaster Wintergarten-Erker mit Balkon on top anschließt. Die Hausecken werden von formschönen Übereck-Verglasungen - im Erdgeschoss bodentief ausgeführt - in Szene gesetzt. Sie geben den Blick auf die Umgebung frei und bringen die Sonne in die Innenräume.
Gekrönt wird das Haus von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen, das den typischen Landhaus-Charme versprüht. Die Raumaufteilung im Innern zeigt sich überraschend offen: Betreten wird das Gebäude über eine repräsentative Diele mit Garderobenbereich. Schon vom Eingang aus fällt der Blick durch die Gemeinschaftsräume bis hinaus in den Garten. Links gelangt man auf kurzem Weg direkt in die Küche, die eine lockere Verbindung mit dem Wohn- und Essbereich eingeht. Sie erstreckt sich bis in den Wintergarten hinein und bietet sich für eine unkonventionelle Einrichtung an. Statt für die typische Küchenzeile können sich die Bauherren für eine trendige Kücheninsel entscheiden, die Spüle, Herd, Stauraum und eine Theke kombiniert. Vorräte und sperrige Getränkekästen finden in der geräumigen Speisekammer Platz, die sich direkt anschließt. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Technik- und Hauswirtschaftsraum rechts neben der Diele. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügig dimensionierte Kinderzimmer, einen Schlafraum mit integriertem Ankleidebereich sowie ein lichtdurchflutetes Wellnessbad mit Dusche und Wanne. Aber nicht nur die Schlafzimmer laden zum Relaxen ein, sondern auch die luftige Galerie, die von einem Dachflächenfenster zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird.
Ausstattung
* Satteldach
* Energieeffizienzklasse 40+
* Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
* QNG Zertifikat
* Nutzkeller
* Wohlfühl-Klima-Heizung+ (Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung)
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* hochwertige Marken-Ausstattung für den Innenausbau
* Schlüsselfertige Ausführung (Eigenleistungen nach Absprache möglich)
* individuelle Anpassungen des Grundrisses sind möglich
Die üblichen Baunebenkosten und Nebenerwerbskosten sind hinzuzurechnen.
Lage
Rödermark liegt im Landkreis Offenbach in Hessen, etwa 20 km südlich von Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Ober-Roden, Urberach sowie Waldacker, Messenhausen und Bulau.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine S-Bahn-Station in Ober-Roden bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, und die Bundesstraßen B45 und B486 ermöglichen schnellen Zugang zu den Autobahnen A3 und A5.
Rödermark bietet zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Nähe zum Odenwald erweitert die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Stadt ist wirtschaftlich durch mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe geprägt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Kulturell und freizeitmäßig bietet Rödermark ein vielfältiges Angebot mit Veranstaltungen, Vereinen und Sportmöglichkeiten. Die Altstadt von Ober-Roden und Urberach besticht durch historische Sehenswürdigkeiten und charmantes Flair.
Sonstiges
Sonstiges
Inklusivleistungen bei Bien-Zenker:
Festpreisgarantie 18 Monate ab Vertragsbestätigung
30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Hauses
5 Jahre Gewährleistung nach BGB
Baugrunduntersuchung / Geotechnischer Bericht
Durchführung des Blower-Door-Tests
Premium Bauherren-Versicherungspaket über die HDI-Versicherung
Bauleitung inbegriffen
Bestätigung aller Nachweise zur Inanspruchnahme einer KfW-Förderung
Zertifizierter baubegleitender Sachverständiger für Nachweis effizientes Bauen
Transport Ihres BIEN-ZENKER Hauses zu Ihrem Baugrundstück
Bau- und Sicherheitsgerüst und 35 Tonnen Montagekran
Baustellen - Toilette
Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle
Außerdem interessant zu wissen:
Ihr Haus ist rundum nachhaltig, da Bien-Zenker bevorzugt regionale Rohstoffe einsetzt und so Transportwege spart. Dabei achtet Bien-Zenker genauso wie seine ausgewählten Lieferanten auf einen verantwortungsvollen und schonenden Umgang mit natürlichen Ressourcen. Geleitet vom Respekt für die Bedürfnisse kommender Generationen und der Leidenschaft, das für jede Baufamilie individuell passende, zukunftssichere Haus zu bauen, erschafft Bien-Zenker mit Ihnen gemeinsam den idealen neuen Mittelpunkt für Ihren zukünftigen Lebensraum. Für heute. Für die Zukunft.
Jedes Bien-Zenker-Haus ist darum auch mit dem Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen - DGNB e.V. ausgezeichnet und auch Bauen mit dem Qualitätssiegel nachhaltige Gebäude (QNG) ist mit Bien-Zenker möglich.
Um Ihr Projekt Hausbau für Sie so einfach und reibungslos wie möglich zu machen, hat Bien-Zenker außerdem als erster Fertighaushersteller eine Bauherren-App entwickelt, in der alle Unterlagen und die aktuellen Informationen zu Ihrem Bauprojekt immer online greifbar sind und mit der Sie dank des integrierten Budgetrechners auch Ihren finanziellen Spielraum jederzeit im Blick haben.
Der angegebene Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstückskosten. Eine Maklercourtage fällt nicht an, da das Grundstück privat verkauft wird.
Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras.
Stichworte
Lage im Wohngebiet