Platz für die gesamte Familie im Reihenendhaus in Kiel-Wellsee
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
• Kaminofen
• Teilkeller
• Einbauküche
• Carport
• Gasheizung aus 2023
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
Lage
Wellsee liegt im Südosten Kiels, knapp 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Es ist sowohl über die vierspurige B 76 als auch über die B 404 erreichbar. Daneben verkehren die Buslinien 45, 8 und 9. Der Freizeitwert ist hoch. Die Umgebung wird durch weitläufige Grünzonen mit zahlreichen öffentlichen Spielplätzen geprägt. Kindergärten. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind von hier gut erreichbar. Fußläufig können Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Dort sind auch Ärzte, und eine Apotheke angesiedelt. Für Großeinkäufe steht neben der Innenstadt das große Einkaufszentrum Ostseepark in Schwentinental/Raisdorf zur Verfügung
Sonstiges
Beschreibung / Aufteilung
Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss in Split-Level-Bauweise mit abwechslungsreicher Wohnatmosphäre. Die Küche erlaubt das Stellen eines großen Esstischs und beinhaltet eine Einbauküche im zeitlosen Landhaus-Design. Von hier aus blicken Sie durch ein in der Wand befindliches Glaselement direkt ins Wohnzimmer. So verlieren Sie Ihre Kleinen nie aus den Augen. Das Wohnzimmer selbst wirkt nicht zuletzt dank des Kaminofens sehr gemütlich und gewährt Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse. Für Gäste steht ein kleines WC zur Verfügung.
Auf den nächsten beiden Ebenen erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Dachgeschossebene verfügt über ein großzügiges Studiozimmer, welches grundsätzlich teilbar wäre. So ist eine zweite Eingangstür bereits vorhanden. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde nachträglich durchgeführt und ist nicht in der Bauakte erfasst worden. Insofern ist die Dachgeschossfläche aufgrund ihrer vollwertigen Nutzungsmöglichkeit hier als Wohnfläche in der Wohnflächenangabe enthalten, muss aber gemäß der Wohnflächenverordnung in Abzug gebracht werden.
Der Teilkeller mit seinem Hauswirtschaftsraum samt Außenzugang und einem zweiten Raum komplettieren das umfangreiche Platzangebot. Hier befindet sich auch die erst im Jahr 2023 eingebaute energieeffiziente Gasheizung.
Das Grundstück versorgt Sie ab dem späten Vormittag mit Sonne auf der Terrasse. Dort können Sie sich entspannen, während Ihre Kinder das Gelände als Spielplatz nutzen.
Die Mietpartei meldet sich wohnbezogenen Verbrauch (Strom, Gas) bei einem Versorgungsunternehmen an und zahlt diese Kosten direkt.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung. Zunächst kommenden Samstag und Sonntag vorgesehen.