Platz für Ihre individuellen Wünsche: Vielfältige Aufteilungs- und Erweiterungsmöglichkeit!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Potenzial in ruhiger, dörflicher Lage!
In schöner Lage von Siebenbäumen, im Dreieck zwischen Lübeck, Bad Oldesloe und Ratzeburg, besticht diese Immobilie durch das großzügige Grundstück mit viel Potenzial sowie der vielfältigen Aufteilungsmöglichkeit des Hauses sowie der wunderschönen Naturverbundenheit ...
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 21.10.2032
- Endenergiebedarf: 502,5 kWh/ (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL
- Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Heizöl EL
- Baujahr des Gebäudes: 1953
- Baujahr Anlagentechnik: 2004
- Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1953 in massiver Bauweise mit Teilkeller unter dem Urspungsbau errichtet und 1968 um einen Anbau erweitert, so dass es nun eine Wohnfläche von ca. 140 m² aufweist. Im Jahre 1976 entstand ein weiterer Anbau für die Heizung. Das Haus befindet sich in einem baualtersgemäßen Zustand und bietet viel Potenzial für die Gestaltung eigener Ideen.
Auf dem großzügigen 1.106 m² großen Grundstück besteht auch Erweiterungsmöglichkeit. Wir informieren Sie gern zu den Möglichkeiten. Sprechen Sie uns einfach an!
Der großzügige und lichtdurchflutete Anbau dient derzeit im Erdgeschoss als Wohnraum und bildet das Herzstück des Hauses.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer sowie eine weitere Küche. Das geräumige Zimmer, welches hier durch den Anbau entstanden ist, hat einen Zugang zur kleinen Loggia mit einem tollen Blick in den Garten. Ein praktischer Abstellraum rundet den Wohnkomfort weiter ab.
Lage
Im Dreieck zwischen Lübeck, Ratzeburg und Bad Oldesloe kennzeichnet die wunderschöne Landschaft zwischen Wäldern und Wiesen den Norden Stormarns. Die Idylle der Lage der Gemeinde Siebenbäumen im Kreis Herzogtum-Lauenburg, wird hier durch die dennoch gute Erreichbarkeit sowohl Lübecks und der Ostsee als auch Hamburgs ergänzt. Seine naturbelassene Umgebung, die ruhige Umgebung sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten prägen weiterhin den hohen Wohnwert dieser Immobilie.
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung