Platz für Ihre Wohn(t)räume!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem Ort, der Ruhe und gleichzeitig die Nähe zum städtischen Leben vereint? Dann lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Gelegen ist sie in einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Katzensprung vom Markt entfernt.
Das charmante Haus mit einem Geschäft im Erdgeschoss, bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben dem vermieteten Laden finden Sie im Erdgeschoss einen zusätzlichen, freien Raum mit etwa 20 m², der vielseitig genutzt werden kann. Die leicht hanglastige Bauweise gewährt eine ganz besondere Perspektive. Der Zugang zu den beiden Wohnetagen erfolgt sowohl von der Straße als auch von der Gartenseite des Hauses, wodurch Ihnen Flexibilität und Bequemlichkeit geboten werden. Das von der Rückseite befahrbare Grundstück ermöglicht Ihnen Parkplätze und einen bequemen Zutritt zu Ihrem neuen Zuhause. Der Wintergarten auf der Hausrückseite des Erdgeschosses lädt dazu ein, die Natur in Ihr Heim zu integrieren. Hier könnten Sie bei einer Tasse Kaffee entspannen oder Ihre Kinder im Garten spielen sehen.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen. Im ersten und zweiten Obergeschoss (von der Straßenseite aus gesehen) steht Ihnen eine Grundfläche von insgesamt circa 230 m² zur Verfügung. Ihre kreativen Ideen finden hier den Platz, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen, das zu Ihrem Lebensstil passt. Eine mögliche Grundrissvariante wurde bereits von einem Architekten geplant. Die Räumlichkeiten sind größtenteils entkernt, was Ihnen wiederum die Freiheit lässt, Grundrisse nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Die Fassade und die Dacheindeckung sind bereits ansehenswert erneuert, sodass Sie sich ganz auf die Innenraumgestaltung konzentrieren können. Die Gasetagenheizung im Laden wurde bereits 2021 modernisiert. Für die ältere Heizungsanlage im Wohnbereich haben Sie die Chance, bei der Erneuerung Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen.
Gern stellen wir Ihnen dieses Zuhause mit seinen vielen Möglichkeiten persönlich vor und informieren Sie über die Details. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
- Ladengeschäft im Erdgeschoss vermietet (circa 53 m²) und freier Raum (circa 20 m²)
- Wohnetagen frei und unsaniert (circa 230 m²)
- Fensteraustausch in 2011, davon Schallschutzfenster straßenseits im 1. Obergeschoss
- Dacheindeckung neu in 2011
- Außenputzerneuerung in 2011
- Trockenlegung in 2011
- Brennwerttherme Viessmann im Ladengeschäft erneuert 2021
- Glasfaseranschluß
- Stellplatzmöglichkeiten für 5 Fahrzeuge
Lage
Frankenberg an sich liegt wunderbar zwischen den Großstädten Leipzig, Dresden und Freiberg. Wenn Sie in die Ferne schweifen wollen, sind die B169 und die A4 schnell erreicht, um an Ihr Ziel zu gelangen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Innenstadt. Die Lage ist für jedermann angenehm, denn von hier sind alle Wege des täglichen Lebens schnell erreicht. Sein es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Schulen oder Kindergärten. Das wunderschöne Mühlbachtal ist in Gehweite und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Hier können Sie frische Luft schnappen, die Natur genießen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über alle Immobilienangebote von IMMObase oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.