Platz für Ihre Wohnträume - Eine charmante Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte lädt Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot und der durchdachten Aufteilung zum Verweilen ein. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger, heller Eingangsbereich mit Fenster, von dem aus Sie alle Räume erreichen.
Das Herzstück des Hauses ist das ca. 26 qm große Wohnzimmer, das sich ideal als Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Es bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten und verfügt über eine praktische Durchreiche zur angrenzenden Küche. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem stilvollen Masterbad und zwei geräumigen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich steht Ihnen ein gemütlicher Ofen zur Verfügung, der alternativ oder ergänzend als Wärmequelle genutzt werden kann. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller.
Das Gesamtbild wird durch eine Garage mit elektrischem Tor und einen einladenden Pool im Außenbereich perfekt abgerundet - ideal für entspannte Sommertage.
Ausstattung
- helle Wohnräume
- großes Wohn- und Esszimmer
- Terrassenzugang über das Wohnzimmer
- Küche mit Durchreiche
- Gäste-WC
- Masterbad mit Badewanne und Dusche
- zwei Schlafzimmer
- vollunterkellert
- Gasheizung von 10/2015
- Waschmaschinenschluss im Keller
- extra Dusche im Keller
- eigener Pool im Garten
- eigene Garage mit automatischen Rolltor
Lage
Das Objekt befindet sich in der begehrten Gegend von Sellerhausen-Stünz / Paunsdorf, einem Stadtteil von Leipzig, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Diese Region bietet eine hervorragende Infrastruktur und liegt nahe an der Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Optimale Verkehrsanbindung:
Sellerhausen-Stünz / Paunsdorf bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig und die umliegenden Gebiete. Die Autobahn A14 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßig verkehren.
Grüne Umgebung:
Die Umgebung des Objekts ist von viel Grün geprägt, mit zahlreichen Parks, Wäldern und Grünflächen in der Nähe. Der nahegelegene Paunsdorfer Park bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Umfassende Infrastruktur:
In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies macht die Lage besonders attraktiv und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 1.21, Distanz zum Flughafen: 10.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 2.33, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 6.01
Sonstiges/Wohnen: Dachboden