Platz für Ihren Rückzugsort unweit der Ostsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ob als selbst genutztes Ferienhaus oder als fester Wohnsitz, mit diesem Objektangebot ist alles denkbar. Das Einfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise auf einer kleinen Anhöhe errichtet. Eine großzügige Auffahrt empfängt den Besucher auf dem insgesamt ca. 676 m² großen Grundstück. Über ein paar Treppenstufen gelangt man zum Eingangsbereich im modernen Look mit neuer Haustür und Überdachung. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss eine großzügige Diele mit offenem Übergang zum Wohn-/ Essbereich vor. Die Küche schließt sich ebenfalls offen an den Wohnbereich an. Ein neuwertiges Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Eine Stahlbetontreppe führt von der Diele aus in das Dachgeschoss. Ein Dachflächenfenster sorgt für ausreichend Tageslicht im oberen Flurbereich. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie über ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Der obere Flurbereich sowie alle Schlafräume sind im Dachgeschoss mit einem Holzboden ausgestattet. Das Duschbad präsentiert sich hell und modern mit einer bodentiefen Duschtasse und weißen Badobjekten. Hobbyhandwerker finden im Vollkeller einen großen Raum zur freien Entfaltung. Ein Heizungsraum, ein Vorratsraum mit einer weiteren Einbauküche, eine Speisekammer und ein Abstellraum stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Alle Räume sind mit einem Kellerschachtfenster versehen.
Gut zu wissen
Die Beheizung des Hauses erfolgt primär über eine Gaszentralheizung mit einer Anlagentechnik aus dem Jahr 2009. Im Erdgeschoss erfolgt die Erwärmung über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen, welcher erst in 2023 eingebaut wurde.
Zur technischen Ausstattung lassen sich ein Glasfaseranschluss und eine Alarmanlage mit Außen-Webcam benennen.
Im Außenbereich wurden die Auffahrt neu gestaltet und das Grundstück komplett eingezäunt. Ein Mähroboter sorgt für die Pflege des Rasens.
Die Wohn-/ Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 116,72 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im Vollkeller von ca. 65 m².
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Lage
Panker-Matzwitz…
… kleine Gemeinde nahe der Hohwachter Bucht
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Panker-Matzwitz im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Panker ist geografisch zwischen Lütjenburg und Schönberg gelegen und liegt ca. 40 Kilometer westlich von Kiel. Sie besteht aus den sechs Ortsteilen Darry, Gadendorf, Matzwitz, Satjendorf und Todendorf sowie dem Gut Panker. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im ca. 7 Kilometer entfernten Lütjenburg ansässig. Die hügelige Landschaft der sogenannten „Holsteinischen Schweiz“ sowie die unmittelbare Nähe zur Ostsee laden zu Sparziergängen, Radtouren und Strandausflügen ein.
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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