Platz für Träume: Modernisierte Villa mit großzügigem Raumangebot!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Heute präsentieren wir Ihnen ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das durch seinen großzügigen Raumzuschnitt und die gepflegte Ausstattung überzeugt - ein idealer Rückzugsort für die Familie.
Der Eingangsbereich bietet Zugang zu einem Gäste-WC und führt zur Treppe ins Obergeschoss. Die Diele ist das Herzstück des Erdgeschosses und verbindet alle Bereiche des Hauses.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern bietet einen großartigen Blick auf den liebevoll angelegten Garten und einen stilvollen Kaminofen, der an kühlen Abenden Gemütlichkeit schafft. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Spaß inklusive eines Pools für die Sommermonate.
Die klassische, zeitlos gestaltete Küche ist mit Markengeräten und viel Stauraum ausgestattet - ideal für gemeinsame Kochabende. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang zur Garage.
Vom großzügigen Schlafzimmer mit Einbauschrank gelangen Sie in ein eigenes, entspannendes Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer mit viel Licht, eines davon mit Balkon und schönem Ausblick. Weiterhin gibt es ein modernes Badezimmer mit Dusche und zusätzliche Stauräume.
Im Keller finden Sie vielseitige Räume, darunter ein Heizungsraum, eine Werkstatt, ein gemütlicher Raum mit Kellerbar und eine Sauna mit Duschbad. Ein Partyraum mit Bar bietet perfekten Platz für Feiern mit Freunden und Familie.
Ausstattung
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit gehobenen Standard aus dem Jahr 1984 bietet ein großzügiges und gepflegtes Wohnambiente auf einer Gesamtwohnfläche von 190,75 m² und zusätzlicher Nutzfläche von 140,33 m² im Keller und in der Garage. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Die Ausstattung umfasst:
. Fernwärmeheizung
. Sauna - Wellnessbereich im eigenen Haus!
. gepflegter und eingewachsener Garten, ideal für Familien und Gartenliebhaber
. große, teilweise überdachte Terrasse - perfekt für gesellige Stunden im Freien
. Außenpool mit integrierter Filteranlage - eine hervorragende Möglichkeit
für Badespaß in den warmen Monaten!
. Gartenhaus - zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte
. Drainage rund um das Haus
. Garage und Stellplätze
. Fahrradunterstand
. Unterstand für Holz
. Separate Wohneinheit möglich - das obere Geschoss kann als separate Wohnung
genutzt oder vermietet werden - ideal für die Generationsunterbringung
oder als Einkommensquelle!
Laufende Modernisierungen/Renovierungen:
- 2023 Erneuerung Dachfenster
- 2023 Erneuerung Bäder
- 2023 Erneuerung Kaminofen
- 2018 Jalousien (teilw. elektrisch) im EG
- 2013 Erneuerung Böden im EG
- 1998 Erneuerung Fenster 3-fach/2-fach Verglasung Kunststoff
- 1998 Küche mit AEG-Geräten (Induktion)
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Harrislee, die durch eine angenehme Nachbarschaft und niedrige Verkehrsdichte besticht. Sie profitieren in einer begehrten Wohngegend von der entspannten Umgebung und dennoch zentralen Lage.
Harrislee ist ein moderner Ort westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze zu Padborg und Kruså gelegen, hat rd. 11.400 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. In Flensburg haben Sie Anschluss an das Netz der Deutschen Bundesbahn.
Die Nähe zu Flensburg und Dänemark verleiht dem Ort einen ganz besonderen Reiz. Die nahe gelegene Flensburger Förde ist ein international bekanntes und beliebtes Segel- und Freizeitgebiet und dient gleichzeitig der Naherholung. Über die A7 sind Harrislee/Flensburg direkt an den Fernverkehr nach Dänemark/Skandinavien sowie nach Hamburg angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Team der Deutsche Bank Immobilien in Flensburg!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2023