Platz für Träume und Abenteuer - Ihr großzügiges Zuhause für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.
Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.
Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.
Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.
Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück.
Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.
Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.
Ausstattung
Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
Schutz vor existentiellen Bedrohungen:
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Planung & Ausführung:
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Bausachverständigen
- Bodenplatte & Erdarbeiten
- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
- Innen- und Außenputz, alternativ verblendet
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Grundrissänderungen im Innenbereich
- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
- schlüsselfertige, massive Bauweise (=Stein auf Stein)
- Blower Door Test
- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Vorrüstung Photovoltaik
- Vorrüstung E-Auto
- mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ Verblendfassade)
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- Energetisch optimierte Gebäudehülle
- Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Hochwertige Massivholztreppe
- Markendachsteine
- Bäder inkl. Sanitärausstattung (bodengleiche Dusche und Badewanne) komplett gefliest
- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
ANKOMMEN. AUFSCHLIESSEN. WOHLFÜHLEN.
Lage
Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!
Sie möchten zentral und dennoch ruhig im Grünen wohnen? Dieses schöne Grundstück befindet sich in Loit, eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Sie befindet sich im Westen des Amtes Süderbrarup. Loit und Muschau sind die Ortskerne. Die Gemeinde hat sich Ihren ländlichen Charme erhalten und wird von schönen Hofanlagen und Einfamilienhäusern geprägt. Im Herzen der Gemeinde finden Sie eine charmante romanische Feldsteinkirche aus dem Jahr 1670 sowie die idyllische Loiter Au, ein Naturgebiet von besonderer Bedeutung.
Loit liegt auf halbem Weg zwischen den jeweils ca. 16 km entfernten Städten Schleswig und Kappeln an der Bundesstraße 201. Die Kreisstraße 47 verläuft von der B201 aus Richtung Osten nach Steinfeld. Der westliche Teil der Gemeinde wird von der Loiter Au durchquert, die in die Schlei mündet und ein reizvolles und viel besuchtes Paradies für Paddler ist. Man kann in schöner Umgebung über die Füsinger Au (mit Rastplatz unterwegs) die ca. 16 km bis in die Schlei paddeln und wird dabei oft von flotter Strömung unterstützt. In der Umgebung gibt es mehrere Kanuverleiher, die sich um den Transport und die Ausrüstung von Wasserwanderern kümmern.
Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Loit viel Raum für Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Außerdem bietet Loit eine friedliche Umgebung, ideal für Familien, Paare und Senioren, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Schulen und Kindergärten befinden sich in Süderbrarup (ca. 7 km entfernt). Ebenso finden Sie hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Von Süderbrarup fährt stündlich die Bahn nach Flensburg sowie nach Kiel.
Sonstiges
Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!
Regionalität, optimale Planung, Qualität
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.
Energiepass
EH 55
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet