Platz für zwei Generationen: Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und möglicher weiterer Bebauung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie überrascht mit ihrem Platzangebot und den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die geschickte Aufteilung und das separate Treppenhaus kann es durchaus auch von zwei Generationen oder generell zwei Parteien bewohnt werden. Ein großer Keller mit Garage und mehreren Kellerräumen sowie ein Dachboden bieten viel Abstellfläche.
Das Haus wurde ca. 1959 massiv erbaut und später von außen nochmal zusätzlich mit WDVS gedämmt. Die Haustür ist aus Holz, die Fenster wurden 2010 gegen dreifach isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Einige Fenster verfügen über Rollläden bzw. Fliegengitter. Die zwei Bäder wurden ebenfalls 2010 saniert. Die Elektrik ist aus dem Baujahr (dreiadrig), die Sicherungen sind alle erneuert worden.
Die Heizung (Weishaupt) wird mit Gas befeuert. Das Innenleben der Heizung wurde ebenfalls erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung mit einem Warmwasserspeicher (120 Liter).
Das großzügige Grundstück ist mit Rasen, Bäumen, Sträuchern und weiteren Pflanzen angelegt.
Direkt am Haus befindet sich eine teilüberdachte Terrasse. Weitere Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Erdgeschoss:
Treppenhaus (gemeinsames Treppenhaus KG,EG,DG), Diele, Einbauküche mit Essplatz, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, kleiner Flur, Duschbad
Dachgeschoss:
3 Zimmer (ein Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche), Badezimmer mit Badewanne, Balkon
Kellergeschoss:
Flur, Zugang zur Garage, Heizungsraum, drei Kellerräume, Außenzugang
Lage
"Walle ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwülper in Niedersachsen. Die Ortschaft hat etwa 1600 Einwohner und ist Teil der Samtgemeinde Papenteich im Landkreis Gifhorn.
Walle befindet sich nur wenige Kilometer nordwestlich der Stadt Braunschweig, direkt an der Bundesautobahn A2 zwischen den Abfahrten Braunschweig „Watenbüttel“ und „Hafen“. Der Ort liegt zwischen der Oker und der Schunter, welche nordwestlich von Walle in die Oker mündet. Damit befindet sich Walle vor dem südwestlichen Teil der Hochfläche des Papenteiches.
Verwaltungsmäßig gehört Walle bereits zum Landkreis Gifhorn. Walle bildet zusammen mit den Ortschaften Groß Schwülper, Lagesbüttel und Rothemühle die Gemeinde Schwülper. Walle befindet sich dabei etwa einen Kilometer südwestlich des Hauptortes Groß Schwülper. Nächstgelegene Stadt ist Braunschweig, Mittelzentren sind Wolfsburg, Salzgitter, Wolfenbüttel, Gifhorn, Peine und Celle. (...)
Heute verfügt Walle über eine Kindertagesstätte mit Krippen- und Kindergartengruppen, ein Sportzentrum mit zwei Hallen und einer Tennisanlage, mit umfangreichem Angebot, sowie die Freiwillige Feuerwehr. Gastronomisch ist Walle gut versorgt. Eine Backfiliale sorgt für ein kleines Grundangebot, Groß Schwülper hat mit der Vielzahl von Geschäften einen wichtigen Mittelpunkt."
(Quelle: https://www.gemeinde-schwuelper.de/index.php/schwuelper/walle)
Sonstiges
Maklercourtage 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer