Platz in Haus, Scheune und Garten - für Selbermacher und Alleskönner
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet viel Platz zum Wohnen und die Scheune sowie das Nebengebäude viel Platz für Hobbys.
Das Haus stammt ursprünglich etwa aus dem Jahr 1900. Im Laufe der Jahre erfolgten mehrere Anbauten (1905, 1954, 1965, 1975). Nun stehen auf 2 Etagen ca. 155 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere Ausbaureserve bietet der Speicher. In der Scheune befindet sich eine Garage, die Heizungsanlage mit Öltank, Lagerflächen und viel Platz im ehemaligen Heuboden. Der Keller eignet sich zum Lagern von Wein und Kartoffeln.
Die Innenausstattung (Elektrik, Böden, Treppe, Bad im Obergeschoss) entspricht etwa den 1970 er Jahren. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und großzügig.
Auf dem Grundstück gibt es Parkflächen, Rasen und Platz für einen Gemüsegarten, ein Teil ist bereits eingezäunt.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus mit viel Potential im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung vor.
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Ausstattung
Erneuerung aller Kunststofffenster ca. 2005
neues Duschbad im Erdgeschoss
Ölzentralheizung Baujahr 1997
Erneuerung des Dachstuhls der Scheune ca. 1975
Lage
Kleinholbach ist ein Ortsteil von Girod. Die beiden ehemals eigenständigen Gemeinden haben ca. 1200 Einwohner. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz und Limburg/Lahn am Rande des Naturpark Nassau. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur (ca. 5 km) an. Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist gleichzeitig Verwaltungszentrum der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der weitere 24 Gemeinden mit ca. 40.000 Einwohnern angehören. Die Stadt Montabaur hat ca. 12.500 Einwohner und ist überregional bekannt durch ihr auffällig gelbes Schloss und den ICE-Bahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln - Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Girod, in Wallmerod, in Montabaur und in Nentershausen. Ihre Kinder besuchen den Kindergarten in Girod und die Eisenbach Grundschule in Girod. Weiterführende Schulen liegen in Montabaur.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen