Platz und Vielfalt: Großes EFH in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063788
Hier präsentieren wir Ihnen ein junges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002. Auf 3 Ebenen erwarten Sie großzügig geschnittene und helle Räume. Ihnen stehen neben einem großen Wohn-Essraum mit Anschlüssen für eine Küche und einer Wohnküche 6 weitere Schlafzimmer, die Sie auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslicht-Duschbad und im Obergeschoss ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und freistehender Wanne. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in den hübschen, nicht einsehbaren Garten mit großer Terrasse. Hier können Sie entspannen und Ihre Kinder ausgiebig toben. Das gepflegte Haus ist einheitlich in allen Räumen gefliest, weiß verputzt oder tapeziert und nach wenigen Malerarbeiten bezugsfertig. Zusätzlich verfügen Sie über viel Staufläche im Keller und im großen Spitzboden.
Ein nicht genutzter Kaminabzug ist vorhanden, 2 Außenstellplätze runden das Angebot ab. In Kürze wird zudem Glasfaserkabel in der Straße liegen. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in einer ruhigen Nebenstraße. "Einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen" lautet das Motto, ob mit viel Platz für Sie und Ihre Kinder, mit 2 Generationen oder kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher, naturnaher Lage, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für Familien oder Mehrgenerationen
+ Unweit vom Naherholungsgebiet "Siebengebirge" und Rhein - Schnelle Anbindung nach Bonn, Koblenz und Köln über B42
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 511 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden umfasst
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Kindergarten im Ort und Schulen in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Max. 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen