*PLATZHIRSCH! Ein Denkmal-Juwel mit historischen Öfen und Stiltüren im Zentrum von Kamenz!*
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses äußerst imposante, repräsentative Gebäude in hervorragender Ecklage mit abgerundeter Ecke und umlaufendem Balkon.
Es wird in der Liste der Kulturdenkmäler als von "baugeschichtlichem Wert" und von "städtebaulicher Bedeutung" geführt.
Die zentrale Innenstadtlage mit überwiegend unverbautem Fernblick auf die Plätze der Stadt verleiht dem Altbau der 1920-er Jahre einen zusätzlichen, selbstbewusst anmutenden Charakter.
Das Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer großen, repräsentativen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 saniert und ist voll vermietet.
Das Dachgeschoss kann auf bis zu 2 Ebenen noch ausgebaut und saniert werden.
Ausstattung
Das Denkmalschutzobjekt wurde im Jahr 2013 saniert. Dabei wurden alle Fenster, die komplette Fassade sowie die Heizung im 1. und 2. Obergeschoss erneuert. Die Heizung im Erdgeschoss wurde bereits im Jahr 2005 saniert.
In den Jahren 2014 und 2015 wurden die 6 Wohneinheiten saniert:
- überwiegend historisch aufgearbeitete Echtholz-Stiltüren
- teilweise historische Öfen vorhanden und betriebsfähig
- die Bäder der 6 sanierten Wohnungen wurden modern gefliest und ausgestattet
- Parkettböden in einigen Wohnungen erhalten und aufgearbeitet
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Kellergeschoss: ca. 242 m²
- Erdgeschoss: ca. 288 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 280 m²
- 2. Obergeschoss: ca. 280 m²
- Dachgeschoss (momentan nicht ausgebaut): ca. 280 m² + 2. Wohnebene im Dachgeschoss möglich
Lage
- Kamenz - Innenstadt/Zentrum
- fußläufige Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, dem ÖPNV, Ärzten
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
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Stichworte
Wohnfläche: 560,00 m², Gesamtfläche: 848,00 m², vermietbare Fläche: 1.128,00 m², Sonstige Fläche: 242,00 m², Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2013, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 25, Distanz zum Flughafen: 50