Platzwunder auf kleinem Raum - clever genutzt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.
Ausstattung
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Das Grundstück wird von einem externen Makler betreut. Gerne stelle ich Ihnen alle wichtigen Informationen zur Verfügung, sobald wir einen persönlichen Termin vereinbart haben. Ich freue mich darauf, Ihnen bei einem Treffen alle Details näher zu bringen.
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Wernsdorf der Stadt Königs Wusterhausen, etwa 30 Kilometer südöstlich von Berlin. Die Lage besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Wernsdorfer See sowie dem weitläufigen Dahme-Seenland, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern bietet
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Hauptstadt hervorragend. Über die nahe gelegene A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraßen B179 und B246 erreicht man Berlin in etwa 30 bis 40 Minuten. Der Bahnhof Königs Wusterhausen bietet außerdem regelmäßige Zugverbindungen in die Hauptstadt und ins U
In Wernsdorf selbst gibt es eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Betreuung und Restaurants. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut
Die Straße vereint somit die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben und bietet ideale Wohnbedingungen für Naturliebhaber, Pendler und Ruhesuchende.
Sonstiges
Sonstiges
Mit OKAL werden Wohnträume Wirklichkeit - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung (in der Ausbaustufe "einzugsfertig"). OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.
[URL="https://www.okal.de/premiumklasse/garantie-sicherheit/"]Mit Sicherheit in die eigenen vier Wände[/URL]
[URL="https://www.okal.de/premiumklasse/vorzuege-eines-neubaus/"]Lieber Neubauen statt Sanieren[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen