Platzwunder: Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062601
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Das Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule in Weichs. Zudem gibt es eine nahegelegene Schulbushaltestelle, die eine bequeme und schnelle Anbindung vom Objekt zu den Bildungseinrichtungen ermöglicht.
Die ursprünglich 1980 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen sehr gepflegten Zustand. Es wurden einige Modernisierungsmaßnahmen zuletzt 2020 durchgeführt.
Rund 180 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Die Heizung wurde 2015 komplett erneuert auf Nahwärme.
Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für den Feierabend ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch das ca. 363 m² große Grundstück. Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen großen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze und 2 Garagen zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in der Ortsmitte von Ebersbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 363 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Der modernisierte Kachelofen vereint traditionelles Handwerk mit zeitgemäßer Technik und schafft so eine behagliche Wärme.
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen und 2 Garagen
Lage
Lage: Ein bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaften, zentralen Lage garantiert.
Nahversorgung: Max. ca. 6 km zu tägl. Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020