Platzwunder! Teilsanierte Doppelhaushälfte (2018-2020) mit separater Einliegerwohnung in Menden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Familientraum in Menden Platte Heide!
Diese großzügige Doppelhaushälfte, ursprünglich aus dem Jahr 1950 und zwischen 2018 und 2020 umfassend renoviert und erneuert, lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet das Hauptgebäude genügend Platz für eine 4 köpfige Familie. Die 4 hellen Zimmer, das hochwertige Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und die neuwertige, moderne Küche schaffen ein ideales Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Dank bodentiefer Fenster und moderner LED-Decken-Spots strahlt das Haus direkt beim Betreten eine einladende Atmosphäre aus.
Besonders attraktiv ist die angrenzende Einliegerwohnung mit ca. 63 m², die durch einen Anbau in den Jahren 1978-1980 entstanden ist. Mit einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie einem eigenen Bad mit Dusche eignet sie sich perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.
Auch in puncto Energieeffizienz sind Sie bestens ausgestattet: 3-fach verglaste Fenster, moderne Heizkörper und eine neuwertige Gas-Zentralheizung von 2020 sorgen für geringe Nebenkosten und ein zukunftssicheres Wohnen.
Der gepflegte Garten mit großer, gepflasterter Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Grillen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller mit mehreren Abstellräumen sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und zusätzliche Stellplätze in der langen Einfahrt - ideal für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!
Konnten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse wecken? Dann stellen Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie automatisch unser ausführliches Exposé mit weiteren, wichtigen Informationen zu dem Objekt und den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf ein Kennenlernen vor Ort.
Ausstattung
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Menden Platte Heide
Ausstattung Haupthaus:
> Wohnfläche ca. 142 m²
> lichtdurchflutetes Wohnzimmer (bodentiefe Fenster)
> hochwertiger Kaminofen (2023)
> neuwertige Top-Küche inklusive (2021)
> 3 separate Schlafzimmer
> modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Handtuchheizung und XXL-Waschbecken (2018)
> separates Gäste-WC mit Fenster
> voll unterkellert
> Rollläden im gesamten Haus (teils elektrisch)
> moderne Treppe (2018) & Diele
Ausstattung Einliegerwohnung:
> Wohnfläche ca. 63 m²
> separate Haustür / Zugang vom Haupthaus
> 2 gemütliche Zimmer
> inklusive Einbauküche
> Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizung (2018)
> neuwertige Treppe (Maisonette-Flair)
> Rollläden (teils elektrisch)
> Balkon (ausbaufähig)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
> 770 m² großes Kaufgrundstück
> Doppelgarage mit elektr. Rolltor
> Gas-Zentralheizung (BJ 2020)
> Heizkörper zu 80% erneuert (2018)
> Türen und Zargen alle erneuert (2018)
> Wasch- und Trockenraum
> modern verputzte Wände und Decken
> sehr hochwertige Laminatböden
> überwiegend 3-fach verglaste Fenster (2018)
> alle Kellerfenster 2021erneuert
> sämtliche Leitungen 2018 erneuert
> Sicherheitstüren bei beiden Eingängen (2018)
> gedämmte Zwischendecke
> großer Garten mit Terrasse und Hütte
Lage
Platte Heide gehört zu den größten und auch beliebtesten Stadtteilen in Menden. Mit circa 5580 Einwohnern kann dieser Ortsteil seinen Bewohnern alles bieten, was das Herz begehrt. Dank seiner zentralen Lage im Westen der Stadt gelangt man von hier schnell in die Innenstadt sowie in die umliegenden Nachbarstädte. Die direkte Angrenzung an das große Waldgebiet: "Waldemei" ermöglicht Ihnen in unmittelbarer Nähe einen Spaziergang ins Grüne. Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso in großer Fülle vorhanden. Kurzrum: Platte Heide hat für die ganze Familie etwas zu bieten!
Mit einer mittelalterlich geprägten Altstadt bietet Menden eine Vielzahl von interessanten Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen unter anderem die St.-Vincenz-Kirche oder das Alte Rathaus im Jugendstil. Beide Gebäude gelten als Wahrzeichen der Stadt an der Hönne. Mit dem noch heute erkennbaren Wallring, seinen Stadttürmen und der teilweise erhaltenen Stadtmauer ergeben sich weitere beeindruckende Einsichten in die Historie Mendens. Viele Stadtfeste und traditionelle Feierlichkeiten wie der Mendener Karneval, die Pfingstkirmes, Frühlings- und Herbstmärkte und nicht zuletzt der Mendener Sommer und Menden à la carte ziehen im Laufe eines Jahres mehr als 500.000 Besucher in unsere Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt Provision/Maklercourtage, des Kaufpreises der Immobilie, an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Hauptstraße 33, 58706 Menden
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung