Pöseldorf: Ihr neues Zuhause mit Charakter und Stil!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Stilvolles, gepflegtes Gebäude in ruhiger Einbahnstraße im begehrten Pöseldorf, nur wenige Meter bis zur Alster
- Repräsentativer Eingangsbereich mit liebevoll erhaltenen Stilelementen und Aufzug
- Harmonischer Grundriss mit 5,5 Zimmern in der Beletage, verteilt auf ca. 151 m²
- Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfangreich saniert, unter anderem Elektrik, Leitungen, Bäder und Küche
- Freundliche Diele mit maßgefertigter Garderobe und angrenzendem Gäste-Duschbad
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd- und Nordbalkon
- Sehr schöne, gut erhaltene Stilelemente schmücken den Wohnbereich, u. a. Fischgrätparkett, Schiebetüren, Holzvertäfelungen, Stuckelemente, Pitchpine Dielen, Marmor und Terrazzo
- Herrliches Raumgefühl durch bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,3 m
- Vom Tischler maßgefertigte Küche mit hochwertigen Markengeräten und Arbeitsplatte aus Naturstein
- Der Grundriss bietet einen privaten Bereich mit zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern, die einen Blick in den Garten und angenehme Privatsphäre bieten
- Praktisches halbes Zimmer eignet sich ideal als Ankleide oder Home-Office
- Bäder mit Marmorausstattung und hochwertigen Armaturen: Duschbad mit Tageslicht und ein Wannenbad mit Fenster zum Lichtschacht sowie ein separates WC
- Praktischer HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum im Keller sowie Fahrradkeller vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz zur Miete möglich
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: [email protected]
Lage
Diese erstklassige Wohngegend liegt in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Pöseldorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern, eleganten Villen und stilvollen Stadthäusern. Das malerische Alsterufer mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist nur zwei Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, ein Wochenmarkt, exquisite Boutiquen sowie eine Vielzahl an Restaurants. Der renommierte Sportverein "Der Club an der Alster" und das Pöseldorf-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und komfortabel zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg