++ Pool, bezugsfrei und jede Menge Platz - Das traumhafte Einfamilienhaus wartet auf Sie ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Bezugsfreies Einfamilienhaus
- Garage mit Zugang zum Haus
- Pool
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen traumhaften Zuhause, das mit viel Platz und einem ruhig gelegenen Grundstück mit Pool auf Sie wartet. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das vor allem für Familien ideale Voraussetzungen schafft.
Erdgeschoss:
Das Haus können Sie bequem über die Garage oder über den Haupteingang betreten. Im Haus angekommen empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher Sie in alle Räume des Erdgeschosses führt. Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-Bad mit Dusche und angrenzendem Heizungsraum. Ein Ort des Zusammentreffens bietet Ihr herrschaftliches, ca. 43 m² großes Wohnzimmer, in dem Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen frei entfalten können. Hier stehen Ihnen viel Platz, ein wundervoller Blick über Ihren Garten und ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool zur Verfügung. Eine große Fensterfront versorgt den Raum mit viel Tageslicht. In kalten Monaten schafft die Fußbodenheizung in Kombination mit dem Kamin eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Weiter geht es in die Küche, die durch ein praktisches Durchreichfenster mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Ihnen an geselligen Abenden kurze Wege ermöglicht. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche mit Markengeräten von Siemens ausgestattet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, welches sich optimal als Büro oder als Gäste-Zimmer eignet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen spanischen Fliesen ausgestattet.
1. Obergeschoss
Das Obergeschoss wurde 2020 vollständig mit neuem Parkett ausgestattet und zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, das große Hauptbadezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Als Highlight bietet Ihnen das Obergeschoss einen Balkon mit südlicher Ausrichtung, auf dem sich warme Sommerabende entspannt mit Blick über den eigenen Garten ausklingen lassen.
Das Hauptbadezimmer ist mit einem Fenster, einem WC, Dusche, einem hochwertigen Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper und einer Eckbadewanne ausgestattet.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss umfasst zwei Räume und erstreckt sich über ca. 50 m² Nutzfläche, die Ihnen zur freien Entfaltung zur Verfügung stehen. Die Räume lassen sich wunderbar als Büro oder Hobbyraum nutzen. Auch eine eigene Indoor-Spielwiese für Kids ist hier denkbar.
Grundstück, Garten & Haus:
Von fremden Blicken geschützt befindet sich hinter dem Haus, nach Süden ausgerichtet Ihr eigener Garten. Schaffen Sie sich Ihre eigene Oase mit viel Grün sowie Pool für erfrischende Stunden im Sommer und genießen Sie warme Sommerabende mit Freunden und Familie. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen zur Bewässerung der Pflanzen und des Pools. Rollläden am gesamten haus unterstützen zusätzlich den Wohnkomfort des Hauses. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und Freizeitgeräte.
Das Einfamilienhaus wurde 2004 errichtet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Fortlaufend wurde das Haus liebevoll gepflegt und notwendige Reparaturen erledigt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen!
Ausstattung
- Ruhiges Grundstück
- Herrschaftliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terasse
- Einbauküche
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- 2 Außenstellplätze
- Durchdachte Raumaufteilung
- Pool im Garten
- Rollläden am gesamten Haus
- Spanische Fliesen
- Parkett im Obergeschoss 2020 erneuert
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Alt-West (Böhlitz-Ehrenberg). Aufgrund der Nähe zum Leipziger Zentrum, als auch die kurzen Wege in die Natur mit zahlreichen Gewässern, finden hier immer häufiger neue Bewohner ihren Lebenswohnort. Alt-West besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit an Naherholung, Freizeitmöglichkeiten und auch des Nachtlebens. Egal ob Bar's, Cafe's, Restaurant oder auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hier ist für jeden etwas geboten. So erreicht man fußläufig die wichtigsten Hotspots für sein Tagesgeschehen. Die ÖPNV's sind in wenigen Gehminuten erreicht und ermöglichen die Verbindung in die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit. In der nahegelegenen Aue verbringt man viel Zeit in der Natur und an der frischen Luft. Auch die kurzen Wege zum Leipziger Flughafen stellt eine hohe Nachfrage an diesen Stadtteil her. Wer demnach ein "rundum sorglos" Stadtteil sucht, ist in Leipzig Alt-West genau richtig.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen