POPPENBÜTTEL-BÜRO UND LAGERFLÄCHE INDIVIDUELL TEILBAR
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich in einem eigenständigen Gebäude über 2 Ebenen im Erdgeschoss und im I. Obergeschoss (Endetage).
Auf dem Hof befinden sich noch weitere Büros und eine Gärtnerei.
Ausstattung
Der Eingang zur Fläche befindet sich direkt gegenüber den dazugehörigen Parkplätzen. Von dem offenen Empfang schliesst sich der Flur an, von dem die einzelnen Räume abgehen. Die Küche ist mieterseits mit Einbaumöbeln versehen.
Die Böden im Erdgeschoss sind in den Laufbereichen und Nassräumen mit Vinylbelag und in den Büroräumen mit Teppichboden belegt. Im Obergeschoss befindet sich komplett Teppichboden ausser im WC und Duschbad.
Über das in der Fläche vorhandene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in
- 1 Empfangsbereich im Eingang,
- 6 Räume,
- Küche,
- Herren und Damen-WC´s getrennt
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in
- 9 Räume,
- 1 WC-Raum,
- 2 Duschräume (die schon länger nicht benutzt wurden und bei Bedarf eingerichtet werden müssten)
Die Fläche ist auch gut zur Nutzung einer Bürogemeinschaft geeignet.
Als Besonderheit gibt es zur Zeit eine Golfsimulationsanlage die fest eingebaut ist und bei Interesse gern vom Vormieter erworben werden kann.
Lage
Bestes Arbeiten im Gewerbegebiet der Harksheider Straße im Alstertal, Poppenbüttel. Dieser Standort bietet gute Verkehrsanbindungen. Diverse Firmen sind hier angesiedelt und schätzen die vorteilhafte Lage, sowohl zum Flughafen als auch in den Hamburger Norden.
Sonstiges
Sonstiges
Energiekennwert Strom: 47,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 126,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1984
Energiekennwert: 126,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Zu der Fläche gehören bis zu 9 Pkw-Stellplätze die für je 25,- Euro angemietet werden können.
Die Mietangaben verstehen sich zzgl. Heizkosten und zzgl. ges. MwSt.
Ein Mietbeginn ist ab dem 01.07.2024 möglich.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 80,- Euro.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 480,00 m²