Postquadrat - Attraktive Neubau-Erstbezug-Büroflächen direkt am Hauptbahnhof - provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Postquadrat - Sehr hochwertige Neubau-Büroflächen auf dem ehemaligen Postareal direkt am Hauptbahnhof: Die drei sechsgeschossigen Bürogebäude im neuen Stadtquartier Postquadrat überzeugen durch ihre innerstädtische Lage direkt am Hauptbahnhof, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die attraktive Architektur und Ausstattung. Mieterindividuelle Anforderungen bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt. Ein Bezug der attraktiven Büroflächen ist nach Absprache möglich.
Insgesamt können knapp 12.000 m² Büro- und Gewerbeflächen ab einer Größe von ca. 200 m² angemietet werden. Die Büroflächen entstehen im Haus 5 (ca. 6.595 m²), Haus 8 (ca. 2.261 m²) und Haus 2 (ca. 1.762 m²); die Gewerbeflächen im Haus 3 (ca. 508m²) sowie jeweils das Erdgeschoss von Haus 5 und Haus 8. Für diese Erdgeschossflächen ist eine Gastronomie- oder Ladennutzung vorgesehen, eine Büronutzung ist aber ebenfalls möglich.
In den zwölf Häusern des Stadtquartiers Postquadrat entstehen darüber hinaus Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, zwei Hotels und ein Boardinghouse. Das Quartier verfügt über eine Tiefgarage mit einer großzügigen Anzahl von PKW- und Fahrradstellplätzen.
Ausstattung
Repräsentative Backstein-/Glasfassade
Kühlung (optional, Mietpreisaufschlag in Höhe von ca. EUR 0,50/m² - 1,00/m², abhängig von Ausführung)
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7)
öffenbare Fenster
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Bodenbelag nach Bemusterung
Teeküche
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
Personenaufzug
repräsentative Allgemeinbereiche
objekteigene Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen in großzügiger Anzahl
KITA im Erdgeschoss des Hauses 4 in Planung
Energieausweis: in Vorbereitung, da Gebäude in Projektierung
Lage
Die modernen Büro- und Gewerbeflächen im neuen Stadtquartier "Postquadrat" entstehen in direkter Nachbarschaft zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die Fußgängerzone Planken, die Universität und zahlreiche Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Land- und Amtsgericht, Finanzamt, Kongresszentrum Rosengarten etc. sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist hervorragend. So finden sich der Hauptbahnhof mit ICE- und Regionalbahnanschluss und ein Knotenpunkt verschiedener Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung. Über die Reichskanzler-Müller-Straße und die Bismarckstraße erreicht man schnell das überregionale Autobahnnetz (A656, A5, A6, etc.)
Das Umfeld am Mannheimer Hauptbahnhof ist traditionell der Standort namhafter Dienstleistungsunternehmen (z.B. HUK-COBURG, Deutsche Bahn, ERGO-Gruppe, KPMG, Deloitte & Touche, HAYS etc.), die die Nähe zum Hauptbahnhof, die generell sehr gute Verkehrsanbindung und die Innenstadtlage schätzen. Die Lage wird durch die nun begonnene Entwicklung des "Glücksteinquartiers" auf der westlichen Seite des Hauptbahnhofes weiter aufgewertet. Der Standort bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit einem breiten Einzelhandels-, Gastronomie- und Hotelerieangebot.
Sonstiges
Bezug
nach Absprache
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung