Potenzial entfalten: Rohdiamant in ruhiger Sackgasse mit Photovoltaikanlage und neuer Heizung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061587
Präsentiert wird eine 1980 erbaute, energieeffiziente Immobilie, die ihren Bewohnern viel gestalterisches Potenzial bietet. Die naturnahe Lage präsentiert eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten.
Die ideale Gelegenheit für Macher: durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen und für separate Wohneinheiten eröffnet. Modernisierungen wurden zuletzt 2022 durchgeführt und umfassen u.a. neue Fenster im Dachgeschoss sowie eine neue Heizung. Böden, Bäder u.a. können Sie nach Ihren Ideen gestalten. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und 6 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Objekt viel Platz: Paare und Familien können hier komfortabel wohnen. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 3 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Zu weiterem Komfort trägt auch das Kellergeschoss bei, welches Stauraum bietet und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 704 m² großes Grundstück zur Verfügung. Punkten kann das Haus durch einen großen Südgarten mit Gartenhaus, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe eines Freistellplatzes und einer Garage möglich. Zusätzlich steht ein Ladeanschluss für Ihr E-Auto bereit.
Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in naturnaher Lage von Calden
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 704 m² großzügigem Grundstück lädt zum Verweilen in der Sonne ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen und teilweise modernisierten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2022
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie
+ Staufläche dank des großen Kellers sowie Freistellplatz und Garage - eine Ladestation für E-Autos ist ebenfalls vorhanden
Lage
Lage: Schön naturnahe Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2022