Potenzial trifft Lage: Gestalten Sie Ihr Traumgrundstück in Waldblick
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus den 30er Jahren befindet sich in der idyllischen Wohngegend Waldblick in Blankenfelde-Mahlow. Eine ruhige Lage und optimale Südausrichtung machen das Grundstück besonders hell und freundlich. Ebendieser Garten, eine grüne Oase mit Apfelbäumen, Pavillon und mehreren Schuppen, ist ideal für Familien und Gartenliebhaber. Das sanierungsbedürftige Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und ein Grundstück von 899 m², mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Es sind vier Zimmer, ein Badezimmer und eine individualisierbarer Küchenraum vorhanden. Zudem kann ein weiteres Badezimmer leicht ergänzt werden, da die Anschlüsse bereits vorliegen. Ein Kachelofen in einem der oberen Zimmer, sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Gasheizungsanlage wurde 2014 erneuert. Eine Tiefgarage bietet praktischen Stauraum, eine separate Garage Platz für zwei Autos. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über reichlich zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbyräume. Eine lichtdurchflutete Veranda am Eingang lädt zum Verweilen ein. Mit diesen vielen Ausbaumöglichkeiten offeriert das Haus eine ideale Basis zur Verwirklichung eigener Wohnträume in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Ein Platz zum Glücklichsein und zur Entfaltung individueller Ideen!
Lage
Das Grundstück liegt an einer ruhigen Straße, gesäumt von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Mit einem malerischen Ausblick auf ein nahegelegenes Feld wird dem Haus eine ländliche Atmosphäre verliehen, ein idealer Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind durch einen Schulbus gut erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Verkehrsanbindung an Berlin ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Lichtenrade und den S-Bahnhof Mahlow hervorragend. Von dort benötigt man nur 30 min, um zum S Bahnhof Potsdamer Platz zu gelangen. Über die Autobahn A10 und die B96 ist man optimal an das Straßennetz angebunden. Der Flughafen BER ist ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende. Blankenfelde-Mahlow, besonders Waldblick, gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland. Die Gemeinde glänzt mit einem aktiven Gemeinschaftsleben und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Fitnessstudios und Schwimmbädern. Dieses Grundstück in Waldblick vereint ruhige, naturnahe Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Ein idealer Ort zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin