Potenzialimmobilie in bester Innenstadtlage - Sanierungsobjekt im Zentrum von Böblingen

71032 Böblingen

1.100.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
603 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71032 Böblingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
18
Gesamtfläche
603 m2
Grundstück
300 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
e0b50211-ecb0-4f69-a9be-2897975d2c67
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.100.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
196.1 kWhm2a
Gültig bis
2031-08-19
Aus­stell­datum
19.08.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein sofort verfügbares Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Im Zuge der Revitalisierung des Objekts lassen sich die Potenziale kurzfristig heben.

- zentrale Lage
- Leerstand ermöglicht die kurzfristige
Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für
die Wohneinheiten wie auch die
Gewerbefläche mit Schaufenster-
flächen im EG

Die erforderliche Kernsanierung schafft eine solide Basis für eine rentable Investition. Durch kleinteilige Vermietung lässt sich eine optimale Mietrendite erzielen.

Die Entwicklung des Objekts ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung.

Erwerb provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Ausstattung

Mischgebäude: Wohn- und Geschäftshaus.

Das Objekt ist renovierungs-/ sanierungsbedürftig.

Ein GU-Angebot für eine Komplett-Kernsanierung in Höhe von ca. € 850.000,-- liegt vor. Grundlage hierfür ist eine Machbarkeitsstudie für bis zu 10 kleinere Wohnungen ab dem 1.OG und eine Gewerbefläche im EG (anteilig ca. 152m²).

Lage

Böblingen ist die Kreisstadt des Landkreises Böblingen mit 50.121 Einwohnern in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Zusammen mit der Stadt Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Sonstiges

sonstiges Erwerb provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne erreichen Sie uns für Rückfragen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Sanierungs-Afa