Potenzialreiches Grundstück mit Altbestand in verkehrsgünstiger Lage
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein großflächiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.846 m² vorstellen zu dürfen, das eine Vielzahl von kreativen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden.
Der vorhandene Altbestand auf dem Grundstück ist nicht mehr bewohnbar und bedarf eines Rückbaus. Im Zuge der Projektentwicklung wurde bereits in Zusammenarbeit mit der Gemeinde eine Planung erarbeitet, welche mit einem Vorbescheid als baurechtlich zulässig erklärt wurde.
Gerne besprechen wir mit Ihnen die vorliegende Planunterlage. Sie haben die Möglichkeit die Planung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen anzupassen und somit eine noch höhere WGFZ zu generieren.
Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Verkehrswege.
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort persönlich vom Potenzial dieses Grundstücks zu überzeugen.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Highlights:
* Zentrale Lage
* Großzügiges Grundstück
* Ideen für eine zukünftige Bebauung vorhanden - Vorbescheid liegt vor!
* Nähe zur Stadt Traunreut & Trostberg
Lage
Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer zentralen Lage der Gemeinde Altenmarkt mit Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.
Altenmarkt mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.000 Einwohner liegt am Zusammenfluss der Flüsse Alz und Traun. Die Entfernung zur Kreisstadt Traunstein beträgt ungefähr 16,5 Kilometer, zur Landeshauptstadt München etwa 89 Kilometer.
Altenmarkt ist Ausgangspunkt der Bundesstraße 299, die hier Anschluss zur B 304 hat.
Daneben befindet sich Altenmarkt an der Bahnlinie der Traun-Alz-Bahn. Neben kleineren Handwerksbetrieben und dem Tourismus ist die 1945 gegründete Firma ALZMETALL - Werkzeugmaschinenfabrik und Gießerei ein wichtiger Arbeitgeber in Altenmarkt und der Region.
In der Nähe finden Sie u. a. zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten & Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Baumburg mit Gaststätte, Alzfähre, Buchenwaldgedenkstätte, Rad- und Wanderwege, Sport- und Freizeitanlagen uvm.
Des Weiteren finden Sie u. a.:
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten
* Bäckereien, Cafés, Restaurants, Friseur und diverse Geschäfte in Zentrumsnähe
* Weiterführende Schulen in Trostberg, Traunreut und Traunstein
* Medizinische Grundversorgung sowie eine Apotheke
* Krankenhäuser in der Nähe (Trostberg und Traunstein)
* Hervorragende Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Entfernungen:
* Bahnhof: ca. 1,6 km
* Stein an der Traun: ca. 700 m
* Trostberg: ca. 6 km
* Traunreut: ca. 6 km
* Traunstein: ca. 16,5 km
* A8 Siegsdorf: ca. 24 km
* Salzburg: ca. 60 km
* München: ca. 89 km
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis wird nicht benötigt, da der Zustand des Altbestandes eine weitere Nutzung zu Wohnzwecken ausschließt und das Wohngebäude daher als abbruchreif angesehen wird.
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
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