Potenzialträchtiges Dreifamilienhaus mit hohen Decken und Altbaucharme sucht Handwerker
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige, aber sehr potenzialträchtige 3-Familienhaus mit hohen Decken und schönen Altbauelementen befindet sich in zentraler Lage von Bad Vilbel und in direkter Nähe zur Stadtgrenze von Frankfurt.
Die ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen mit jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, die separat über den Flur betreten werden können. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenöfen ausgestattet und wurden bisher autark beheizt.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerbereich, zusätzlich gibt es einen weiteren gemeinschaftlich nutzbaren Kellerraum.
Auf der Rückseite des Hauses führt eine Treppe zu einem weiteren Kellerraum, der sich ideal als Waschraum eignet.
Das potenzialreiche Grundstück umfasst ca. 327 m² und bietet weiteres Bebauungspotenzial.
Aktuell stehen 2–3 Stellplätze zur Verfügung, und im hinteren Bereich des Grundstücks könnten weitere Stellplätze geschaffen werden.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Investoren oder Familien, die den Charme eines Altbaus erhalten und mit neuem Leben füllen möchten!
Ausstattung
- Teilweise erneuerte Fenster
- Hohe Decken
- Altbaucharme
- Voll unterkellert
- Dach erneuert ca. 1970
- Dachboden als Lagerfläche nutzbar
- Weitere Bebauung möglich
- 2–3 Kfz-Stellplätze
- Übergabe des Hauses mietfrei
Lage
Das Objekt liegt in zentraler und präsenter Lage von Bad Vilbel mit hervorragender Anbindung nach Frankfurt. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt von Bad Vilbel mit zahlreichen Restaurants und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein weiterer Vorteil ist die direkte Nähe zur Bushaltestelle (Bus 30) nach Frankfurt. Zudem erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten den S-Bahnhof Bad Vilbel Süd, der eine ideale Anbindung nach Frankfurt und Friedberg bietet.
Über die Bundesstraßen B521 und B3 sowie die nahegelegene Autobahn A661 haben Sie eine optimale Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn.
Der Bad Vilbeler Wald, der nahegelegene Ritterweiher und die durch Bad Vilbel fließende Nidda machen den Standort besonders grün und naturnah und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Bad Vilbel ist zudem bekannt als Quellen- und Kurstadt mit zahlreichen Mineralquellen und gewinnt zunehmend an Bedeutung als Wohn- und Pendlerstadt im Ballungsraum Frankfurt. Dank der Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme ist Bad Vilbel ein attraktiver Wohnort, der alles bietet, was Sie im Alltag benötigen.
Sonstiges
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- Luftaufnahmen via Drohne
- wir richten Ihr Objekt optimal und standortgerecht ein („Home Staging“)
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VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,00 % zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)
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