Prachtvolle Stadtvilla mit 2 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
gepflegt-bezugsfertig-nahe Würzburg- neuer Lebensabschnitt-hier sind Sie richtig
Objekt
Diese gepflegte Stadtvilla besteht aus 2 getrennten Wohnungen und ist direkt beziehbar.
Jede Wohnung ist hell und freundlich.
Im EG ist eine 5- Zimmerwohnung mit ca. 105qm.
Küche, Bad mit( Dusche/WC/Waschbecken), 5 Zimmern, Abstellraum und Flur.
Im EG ist die Raumhöhe etwas höher ca 2,60m. Dadurch ist das Raumklima angenehmer.
Im OG ist eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 105qm.
Küche, Bad mit (Eckbadewanne, WC/ Waschbecken), 4 Zimmern, Abstellraum und Flur.
Jede Wohnung hat einen großen einladenden Balkon.
Das großzügige Treppenhaus mit dem noch original erhaltenen Treppengeländer gibt der Stadtvilla ein besonderes freies Wohngefühl.
Auf jedem Stockwerk befindet sich im Treppenhaus ein zusätzliches WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Kammern.
Die Inneneinrichtungen auf den Bildern sind Designvorschläge und KI generiert.
In diesen großzügigen Wohnungen fühlt man sich sofort wohl.
Ausstattung
Dachdämmung und Dachdeckung 2011
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Kammern mit gelegter Elektrik ohne Heizung.
In den Kammern und im Flur des DG befinden sich Holzdielen.
Elektrik und Wasserleitung im Haus wurden 1975 im OG erneuert.
Elektrik und Wasserleitung im EG 2011.
Die Haustüre wurde 2011 erneuert.
Fenster in den Wohnungen wurden 2011 erneuert. Kunststofffenster -dreifachverglast mit Rollläden.
Fenster im Treppenhaus wurden 1975 erneuert und sind aus Aluminium und doppelverglast.
Sanitär im EG Dusche/WC /Waschbecken 2007.
Sanitär im OG Eckbadewanne /Waschbecken/ WC 2011.
Innenisolierung der Wände in allen Räumen mit Styropor 1975.
Heizung /Ölzentralheizung wurde 1999 erneuert.
Im EG - Heizkörper 2011.
Im OG - Heizkörper 1975 und 2011.
Im Keller befinden sich 3 Öltanks mit je 2500 Liter.
Die Heizung kann auf Pellets umgestellt werden.
Derzeit wird zusätzlich mit Holz geheizt.
Es befinden sich 3 Kamine im Haus, davon 1 Edelstahlkamin für die Ölheizung.
Im EG und OG befinden sich Vinylböden und Laminat.
Im Keller befinden sich 2 gepflegte Gewölbekeller mit viel Platz und 1 Kellerraum mit den 3 Öltanks je 2500 Liter.
2 Garagen.
Gepflegter Garten.
Im OG ist eine Einbauküche vorhanden.
Lage
Dertingen ist ein Stadtteil bei Wertheim und ist ein Weinort an der Romantischen Straße in Badisch Franken im Main-Tauber-kreis und ganz in der Nähe von Würzburg.
Dertingen ist von Wertheim mit dem PKW ca. 15 km entfernt und Würzburg ca. 30 km.
Kindergarten und Grundschule sind in Dertingen vorhanden.
Weiterführende Schulen sind in Wertheim.
Im Ort vorhanden:
1 Friseur
1 Gasthof
2 Weinhandlungen mit 2 Besenwirtschaften
Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in Wertheim.
Die mittelalterliche Altstadt in Wertheim mit dem historischen Marktplatz und ihren engen Gassen bietet eine attraktive Umgebung, die zum Bummeln und Einkaufen einlädt.
Die Wertheimer Burg ist eine der größten und schönsten Steinburgruinen Deutschlands. Beeindruckend ist der Ausblick über die Altstadt und die Flusslandschaften von Main und Tauber.
Sonstiges
Sonstiges
Ideal geeignet, wenn Sie in einem ruhigem Ambiente mit Garten wohnen und Sie nicht weit zur Arbeit nach Würzburg oder Wertheim fahren möchten .
Sie stehen vor einem neuen Lebensabschnitt? Dann ist das hier das richtige Haus für Sie.
Die zweite Wohnung ist vielfältig nutzbar:
Eigennutzung
Elterngeneration
Ferienwohnung (beliebt und lukrativ)
Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Rufen Sie mich an.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011, modernisiert