Prachtvolles Hotel- und Gastronomieanwesen - Ihr Tor zur Welt der Gastfreundschaft
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein charmantes Hotel- und Gastronomieanwesen, das Tradition und moderne Annehmlichkeiten vereint. Mit einer Gesamtfläche von rund 725 m² und einem weitläufigen Grundstück von 2286 m² bietet diese Immobilie alles, was das Unternehmerherz begehrt.
Im Jahr 2020/2021 wurden alle 12 Gästezimmer - 9 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer - liebevoll renoviert, um Komfort und Stil zu maximieren.
Die Küche ist auf dem neuesten Stand der Technik. Alle weiteren Einrichtungen, einschließlich der Licht- und Musikanlage sowie der Kühlzellen, bleiben bestehen und ermöglichen einen reibungslosen Geschäftsbetrieb vom ersten Tag an. Ein zusätzlicher Vorteil ist der begehbare Kühlraum aus dem Jahr 2013 und ein modernes Frosthaus von 2018, das für optimale Lagerbedingungen sorgen.
Für Ihre Gäste steht eine einladende Terrasse bereit, die zum Verweilen einlädt. Das Hotel ist vollständig gedämmt, einschließlich des Daches, was den Energieverbrauch minimiert und die Betriebskosten senkt. Der Saal im traditionellen Fachwerkstil sowie der massive Keller und die Gästezimmer bieten Stabilität und ein unvergleichliches Ambiente.
Mit ausreichend Parkplätzen für 30-35 Autos direkt vor der Tür ist die Zufriedenheit Ihrer Gäste garantiert.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die eine attraktive Rendite durch bestehende Betriebsstrukturen und starke Nachfrage verspricht. Ob als erfahrener Gastronom oder als ambitionierter Hotelier, hier finden Sie die ideale Plattform, um Ihre Visionen umzusetzen.
Darüber hinaus bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten: Sie eignet sich auch hervorragend als Altersresidenz, für Kurzzeitpflege oder andere Pflegeeinrichtungen. Die großzügige Raumaufteilung und vorhandene Infrastruktur machen dieses Anwesen zu einem vielseitigen Objekt, das unterschiedlichsten Anforderungen gerecht wird.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Gastronomie mit Hotelanwesen
- 9 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer
- alle Zimmer 2020/2021 renoviert
- vollständig unterkellert
- Gesamtfläche: ca. 725 m²
- Grundstücksfläche: 2.286 m²
- Gas-Zentral-Heizung mit verschiedenen Kreisläufen, installiert 2013/2014
- moderne Küche (Kombidämpfer, Gasherd)
- Inventar bleibt teilweise erhalten (Licht- und Musikanlage)
- begehbare normale Kühlung (2013), Frosthaus (2018)
- Terrasse für Gäste
- ca. 30-35 Parkplätze vor der Tür
- Haus vollständig gedämmt (inklusive Dach)
- Saal (Gastraum) in Fachwerk, übrige Struktur massiv
- kein Instandhaltungsrückstau
- Fettabscheider im Keller
Lage
Jeßnitz, ein idyllischer Ort im Herzen von Sachsen-Anhalt, besticht durch seine malerische Lage an der Mündung der Mulde in die Elbe. Diese charmante Stadt bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und historischem Flair, was sie zu einem attraktiven Ziel für Besucher aus Nah und Fern macht.
Der Ort ist bekannt für seine gut erhaltenen architektonischen Schätze, darunter beeindruckende Beispiele für die Bauhaus-Architektur, die das Stadtbild prägen. Jeßnitz verfügt über eine reiche Geschichte, die in vielen gut gepflegten Gebäuden und Denkmälern erkundbar ist, was es zu einem faszinierenden Ort für Geschichts- und Kulturliebhaber macht.
Für Naturliebhaber bietet Jeßnitz ausgedehnte Wander- und Radwege entlang der Flüsse, die sich ideal für entspannte Tage in der Natur eignen. Die Flusslandschaften laden zu Bootstouren und Wassersportaktivitäten ein, was den Ort besonders im Frühling und Sommer belebt.
Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit direkten Verkehrsanbindungen, die Jeßnitz leicht zugänglich machen. Die Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Dessau-Roßlau erweitert die Möglichkeiten für Besucher und Bewohner, wobei Jeßnitz selbst eine ruhige Rückzugsoase bleibt.
Ein Hotel oder Restaurant in Jeßnitz zu betreiben, bedeutet, von der wachsenden Attraktivität der Region zu profitieren. Die Kombination aus kulturellem Angebot, natürlicher Schönheit und der entspannten Atmosphäre macht Jeßnitz zu einem idealen Standort für Gäste, die sowohl Erholung als auch kulturelle Erlebnisse suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
Wohnfläche: 190,00 m², Lagerfläche: 245,00 m², Nutzfläche: 725,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.60
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant