Prämierte Neubau-Wohnung mit 3% Rendite

78467 Konstanz

817.853,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
95,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78467 Konstanz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
95,6 m2
Etage
2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
34b29168-19db-4416-8f6f-9079eb838281
Kauf­preis
817.853,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
25.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-01
Aus­stell­datum
01.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 11.974,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Lage

Das architektonisch markante Wohngebäude liegt im charmanten, historischen Wollmatinger Ortskern, direkt neben der Kirche St. Martin. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Eine Oase der Entspannung mit angenehm ruhiger Atmosphäre mitten im Herzen von Wollmatingen und eine zentrale Lage mit modernen Annehmlichkeiten sowie guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sorgen für Ihren täglichen Komfort, während verschiedene gastronomische Angebote zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Für Familien gibt es eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Grundschulen über Sonderschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Zahlreiche Spielplätze bieten Kindern viel Raum zum Spielen, und das beliebte Konstanzer Schwaketenbad ist bequem zu Fuß erreichbar.

Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie das Naturschutzgebiet Wollmatinger Ried. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur bei langen Spaziergängen genießen und wunderbar entspannen.

Mit der Entwicklung des neuen Stadtteils "Hafner" wird die Lage noch zentraler und attraktiver. Diese Erweiterung bringt noch mehr Leben und Dynamik in die Gegend, was die ohnehin schon sehr attraktive Lage Ihres neuen Zuhauses weiter aufwertet.

Sonstiges

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard