Präsentes sowie umsatzsicheres Büro/Praxis/Laden !
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Das klingt nach einer großartigen Gelegenheit!
Der Laden mit ca. 160 m² bietet viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro,
Verkaufsgeschäft, Schulungsraum oder sogar für Dienstleistungen wie ein Nagel oder Kosmetikstudio oder Boutiquen.
Die Lage im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und das große Schaufenster sind ebenfalls Pluspunkte, da sie Sichtbarkeit und Zugang für
Kunden bieten.
Mit den zwei Nebenräumen und dem direkten Zugang zum Kellerraum haben Sie auch genügend Stauraum oder die Möglichkeit, zusätzliche Dienstleistungen anzubieten.
Die Toilette ist ein praktisches Detail, das für die Nutzung des Raumes wichtig ist.
Das ist verständlich!
Der Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter oder des Geschäfts ist sehr wichtig. Auch ohne Bilder kann ich Ihnen gerne helfen, indem ich Ihnen Informationen über die Immobilie oder die Nutzungsmöglichkeiten gebe. Wenn Sie spezifische Fragen haben oder mehr Details benötigen, lassen Sie mich einfach wissen!
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung!
Ausstattung
Die Räumlichkeiten umfassen eine Fläche von 160 m² und teilen sich auf Ladenfläche und 2 Büroräumen.
Lage
Gute Lage mit kreativem und urbanem Flair.
Perfekte Verkehrsanbindung mit allen Verkehrsmitteln (BAB, Straßenbahn)
Erholungsflächen, Kultur und Gastronomie zu Fuß erreichbar.
-ausgezeichnete Erreichbarkeit
-ausreichend öffentliche Stellplätze im Umfeld
-alle Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld
-Nürnberger Innenstadt in ca. 3-4 Fahrminuten
-Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m fußläufig
-weitere Straßenbahnlinien sowie U-Bahn Rennweg
-nächste BAB-Anschlussstelle ca. 10 Fahrminuten (A3/A9)
-Hauptbahnhof Nürnberg ca. 5 Fahrminuten
-Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Bundesland: Bayern