Präsentieren Sie Ihr Unternehmen hochwertig und exklusiv Büro / Praxis / Showroom
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Präsentieren Sie Ihr Unternehmen hochwertig und exklusiv
Büro / Praxis / Showroom
Exklusiv - modern - zukunftsorientiert präsentiert sich diese Gewerbeeinheit, in dem sich bereits folgende renommierte Unternehmen niedergelassen haben. (Mraz Metallbau GmbH, Thule GmbH, Korte Ladenbau, Smart Gym, In-Plan GmbH)
Die Erdgeschoss-Büroeinheit bietet auf 132,5 m² Nutzfläche 4 geschlossene Büroräume, einen Warteraum, ein Besprechungsraum sowie einen freundlichen und hellen Empfangsbereich.
Der hochwertige Vinylboden sowie die beeindruckenden 3,35 Meter hohen Decken verleihen den Büros eine moderne Optik. Diese exklusiven Ausstattungsmerkmale sorgen für ein ansprechendes Arbeitsumfeld, das sowohl Stil als auch Komfort bietet.
Zusätzlich verfügt das Büro über eine Unisex-Toilette und einem Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche
Das Raumklima wird durch eine moderne Decken-Klima/Heizungsanlage gesteuert, während die Lichtanlage sowie Sonnenschutzrollos für eine perfekte Arbeitsplatzbeleuchtung und Beschattung sorgen.
Die Internetanbindung ist über eine leistungsstarke 150 Mbit.
Das Objekt verfügt über 5 eigene Außenstellplätze direkt neben dem Eingang.
Dieses Büro bietet die ideale Kombination aus modernem Design und durchdachter Funktionalität und ist damit der perfekte Standort für Ihr Unternehmen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Büro- bzw. Praxiseinheit, die ebenfalls zur Vermietung steht. Diese Einheit umfasst ein großzügiges Großraumbüro sowie einen geräumigen Besprechungsraum, der auch als zusätzliches Büro genutzt werden kann.
Beide Einheiten lassen sich bei Bedarf zusammen anmieten und sind lediglich durch den Eingangsbereich voneinander getrennt.
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Telefon: 09181 / 50939-15
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Ihr Kay Vonau
Ausstattung
+ 132,5 m² Gewerbefläche
+ 4 geschlossene Büros
+ 1 Besprechungsraum (Nutzung zum Büro möglich)
+ 1 Empfangsbereich
+ Helle lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
+ LED Lichtanlage
+ Elektrische Sonnenschutzrollos
+ Hochwertiger Vinylboden
+ Unisex Toiletten
+ Badezimmer mit Dusche und Toilette
+ Einbauküche
+ 3,35 Meter hohe Decken in den Büros
+ Heizung und Kühlung in den Decken
+ 5 Außenstellplätze für Kunden oder Mitarbeiter
+ Internet-Geschwindigkeit bis zu 150 Mbit/s möglich (Glasfaser)
+ Bezug ab sofort
+ 10,19.- € / m² Netto Kalt
Die Gesamtmiete Netto errechnet sich aus,
1350.- € Kaltmiete + 300.- € Nebenkosten = 1.600.- € Netto
Lage
Die Dreichlingerstraße in Neumarkt in der Oberpfalz erstreckt sich vom Stadtzentrum aus in südöstliche Richtung und verbindet die Freystädter Straße mit der Goldschmidtstraße. Als eine wichtige Verkehrsachse im Stadtgebiet bietet sie eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz und ist gut in die Infrastruktur der Stadt eingebunden.
Entlang der Dreichlingerstraße befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe und Dienstleister, die von Haushaltsgeräten bis hin zu medizinischen Angeboten eine große Bandbreite abdecken.
Die Dreichlingerstraße verfügt über gut ausgebaute Gehwege und eine asphaltierte Fahrbahn, die sowohl Fußgängern als auch Autofahrern eine komfortable Nutzung ermöglicht. Dank der umliegenden Bushaltestellen ist die Straße zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Mobilität und Erreichbarkeit weiter erhöht.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einer zentralen und beliebten Lage für Gewerbetreibende und Dienstleister in Neumarkt in der Oberpfalz. Die Mischung aus Verkehrsanbindung, Infrastruktur und vielfältigem Gewerbeangebot macht sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Kunden gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
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- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau
Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]
Stichworte
Gesamtfläche: 132,50 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.59, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.19, Distanz zum Gymnasium: 1.98, Distanz zum Flughafen: 2.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zur Autobahn: 5.79, Distanz zum Bus: 0.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 1.67, Distanz zur Hauptschule: 1.35
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen