Praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Süd-Ausrichtung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ NUR NACH VORHERIGER RÜCKSPRACHE IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH. BEI INTERESSE SETZEN SIE SICH BITTE MIT UNS IN VERBINDUNG +++ Vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht wahrgenommen werden können, bitten wir telefonisch unter 0251-39727808 abzusagen. Sollten Sie ohne eine rechtzeitige Absage nicht zur Besichtigung erscheinen, werden wir Sie bei weiteren Wohnungsbesichtigungen nicht mehr berücksichtigen und bitten auch im Interesse anderer Bewerber um Ihr Verständnis. Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen, ruhigen und schönen Zuhause? Dann greifen Sie hier zu! Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Neubau-Wohnanlage im Essexweg in Münster-Gremmendorf. Das Projekt besteht aus vielen architektonisch ansprechenden Baukörpern und befindet sich in einem Neubau-Quartier.
Ausstattung
WOHNEN IM ESSEXWEG: Diese moderne Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: • Modernes Badezimmer inklusive Glasduschkabine, Spiegel mit Anschlußmöglichkeit für die Beleuchtung, Handtuchheizkörper sowie ein hochwertiger Bodenbelag aus Feinsteinzeugfliesen • Eigener Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss im Badezimmer • Die Räume sind mit einem Designer-Vinylboden und mit Holz-Fußleisten ausgestattet • Die Wände verfügen über eine weiße Wandfarbe mit Raufasertapete • Angrenzend zum Wohnzimmer finden Sie eine nach Süden ausgerichtete Loggia, die mit einem Bodenbelag aus Betonstein, einer Beleuchtung und einer Außensteckdose ausgestattet ist • Der Küchenbereich wurde offen gestaltet. Eine Einbauküche kann seitens des Mieters individuell gestaltet werden • Der Abstellraum bietet genug Platz für ausreichend Staumöglichkeiten • Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, welcher separat mit 80,00 Euro monatlich berechnet wird • Dieser Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet • Die Fenster der Wohnung sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Bei den Fensterrahmen handelt es sich um weiße Kunststoffrahmen von innen und von außen in anthrazit • Hochwertige Video-Gegensprechanlage mit Türöffner im Dielenbereich • Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss Darüber hinaus bietet das Gesamtobjekt folgenden Vorzüge: • Niedrige Energiekosten auf Grund des KfW-55-Energiestandards • Barrierearme Ausführung • Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Die Wärmeversorgung wird zentral über Fernwärme bereitgestellt • Funkgesteuerte Verbrauchserfassung (für Wasser- und Heizverbrauch) • Über den Personenaufzug können alle Etagen des Objekts komfortabel und barrierefrei erreicht werden • Energiesparende LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern in allen Fluren und Gemeinschaftsbereichen • Großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten ebenerdig vor dem Haus sowie in der Tiefgarage • Anschluss einer Wallbox durch externe Anbieter möglich • Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst
Lage
Gremmendorf mit seinen rund 12.000 Einwohner liegt im stadtnahen Südosten Münsters. Über die Ausfallstraße Albersloher Weg erreicht man mit dem Auto das Zentrum in einer knappen Viertelstunde, z.B. den Hauptbahnhof und die Fußgängerzone. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die neue Wohnanlage im Essexweg befindet sich Mitten im Herzen von Münster-Gremmendorf und besticht durch ihr ausgewogenes und nachhaltiges Wohnkonzept. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erledigen, da zwei Supermärkte im Umkreis von ca. 600 m anzufinden sind. Ebenso schnell erreichen Sie die nächste Bankfiliale, ein Reisebüro, eine Bushaltestelle, Ärzte diverse Gastronomiebetriebe und eine Tankstelle. Für größere Einkäufe ist das Gewerbegebiet Loddenheide genau das Richtige. Dieses liegt nur ca. 2,5 km entfernt zwischen Innenstadtring und Wohnung und bietet Großmarkt, Supermarkt, Baumärkte, Tankstelle und Waschanalage etc. Neben der sehr guten Infrastruktur kommt auch die Natur nicht zu kurz. Nach wenigen hundert Metern ist man aus dem Stadtteil heraus und in Richtung Werse unterwegs. Ob Sie dort ein entspanntes Sonnenbad am Ufer nehmen, oder mit einer Joggingeinheit Ihre Fitness verbessern wollen, kurz vor die Haustür gehen genügt!
Sonstiges
Die Wohnungen sind sofort oder auch später bezugsfertig. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de