Praktisch geschnittene & ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 44m² nahe Universität, Helios-Klinikum & Nordpark
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hellen Wohnung mit guter Anbindung? Dann wird Sie diese praktisch geschnittene und ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung überzeugen!
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und ist ab dem 01.02.2025 zu vermieten.
Die Kaltmiete beträgt 415 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 95 €. Dies entspricht einer Warmmiete von 510 € pro Monat zzgl. Heizkosten: Da die Wohnung über eine eigene Gastherme verfügt, muss seitens des Mieters ein Liefervertrag abgeschlossen werden. Die monatlichen Heizkosten liegen in etwa bei 60 € und sind nicht in der o.g. Warmmiete enthalten. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, entsprechend zahlen Sie weder Provisionszahlungen noch Bearbeitungsgebühren.
Ausstattung
Der Wohnbereich der Nichtraucherwohnung ist mit Laminat ausgestattet, das Bad ist zeitlos weiß gekachelt. Hohe Decken sorgen für echtes Wohlfühlklima. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem, direkt angrenzenden Schlafzimmer. Die gemütliche Küche ist zur Hofseite aus gerichtet, das Badezimmer verfügt über WC & Dusche. Die wenig befahrene Seitenstraße sowie die Isolierglasfenster sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil bzw. eine Abstellkammer im Treppenhaus. Der ruhige & begrünte Hof bietet eine gemütliche Sitzecke sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
+ sanierter Altbau von 1889
+ gepflegte Fassade mit Stuckelementen
+ ruhige Lage in wenig befahrener Straße
+ hohe Decken
+ Laminat im Wohnbereich, weiße Fließen im Bad
+ Isolierglasfenster
+ Schallhemmende Wohnungstür und Türen mit Echtholzfurnieren
+ Gegensprechanlage
+ Abstellkammer im Treppenhaus bzw. Keller
+ gemütlicher Innenhof mit Fahrradständer
Lage
Profitieren Sie von einer ruhigen, aber doch zentralen Lage in Erfurt. Alles ist nah dran und fußläufig erreichbar!
Zu Fuß erreichen Sie…
- die nächste Straßenbahn-Haltestelle (Lutherkirche/SWE) in 3 Minuten
- Rewe & Lidl Supermärkte in 5 Minuten
- den Nordpark mitsamt Nordbad in 5 Minuten
- die nächste Bäckerei in 3 Minuten
- die Universität in 15 Minuten und die Fachhochschule in 20 Minuten
- das Helios Klinikum in 10 Minuten
- die Altstadt in 15 Minuten
Das Mühlenviertel ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende und hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt entwickelt! Finden Sie in der direkten Nachbarschaft gemütliche Cafés, aufregende Restaurants und süße Shops. Hier wohnt man gerne!
Sonstiges
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung