Praktische 2-Zi.-Whg. mit Balkon + Lift | vermietet | LICHTERFELDE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
mit Süd-Ost-BALKON
EIGENNUTZUNG DENKBAR
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Die 1972 errichtete Anlage befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit viel Grün in absolut ruhiger Umgebung. Massive Bauweise mit Flachdächern, gut nutzbare ebenerdige Aufzüge - ohne Stufen erreichbar!
Die Wohnung liegt im 1. OG mit Fahrstuhl und ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Nettokaltmiete : 367,68 €/Monat
Jahresnettokaltmiete: 4.412,16 €
Die gesamte Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022: ca. 272.000 €.
Ausstattung
PRAKTISCHER SCHNITT
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Sie erreichen die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses bequem über den Fahrstuhl oder das gepflegte Treppenhaus.
Sehr praktischer Grundriss: Über den Flur gelangen Sie zu beiden Zimmern sowie zu Küche und Bad! Am Wohnzimmer befindet sich der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne!
Im Überblick:
# WOHNEN in Lichterfelde
# ruhige Lage
# praktischer Grundriss mit 2 Zimmern, Küche, Bad & Balkon
# Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
# komfortabler FAHRSTUHL
# privates Kellerabteil
# modernes Wannenbad
# Wohnung ist aktuell vermietet - eine Eigennutzung wegen Eigenbedarf ist allerdings denkbar
Lage
RUHIG WOHNEN
in LICHTERFELDE
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In Lichterfelde nahe der S-Bahnstation "Osdorfer Straße" in ruhiger Wohnumgebung gelegen. Der Straßenverkehr beschränkt sich auf minimalen Anliegerverkehr - keine Durchgangsstraßen!
Gute Infrastruktur durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindereinrichtungen usw.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Bahn und Busstationen sind schnell fußläufig erreichbar. Das Berliner Umland mit vielen Erholungsangeboten ist über die Osdorfer Straße zur B 101 mit schneller Autobahnanbindung zur A 10 erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
INTERESSE?
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Maja Duscha - Tel. 0176 28138288 - [email protected]
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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin