Praktische 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung als Kapitalanlage oder Selbstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im exklusiven Eigentümerauftrag bieten wir diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung in Gilchings Ortszentrum zum Kauf an.
Auf rund 55 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese im Jahr 2000 durch einen namhaften Bauträger erstellte, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung einen idealen, durchdachten Grundriss, gute Materialien sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Vom Flur mit Garderobenbereich gelangen sie in das großzügige Bad mit Badewanne sowie zum praktischen Abstellraum.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich von dem man in die separate Küche, sowie das Schlafzimmer gelangt. Von hier aus erreichen Sie auch die sonnige Süd-Ostterrasse, mit Blick in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage.
Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Markus Kammerlocher, steht Ihnen gerne für Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-80
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 54,7 m²
- 2.Obergeschoss = Dachgeschoss
- kein Lift
- Energieeffizienzklasse ______
- TG- Einzelstellplatz
- großes Kellerabteil
- Süd-Ostterrasse in den Innenhof
- ruhige zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten in fußläufig zu erreichen
Lage
Das Objekt befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend in Gilching, umgeben von schönen Gärten und einer malerischen Umgebung. Von hier aus haben Sie eine ideale Ausgangslage, um in wenigen Minuten im Zentrum zu sein oder die Natur zu genießen.
Die Gemeinde bietet Ihnen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten von jung bis alt an. Hier finden Sie verschiedene Spielplätze, einen Skaterpark, eine Kletterhalle, Beachvolleyball, kulturelle Veranstaltungen bis hin zu Konzerten im Rathaus. Neben dem Angebot in der Volkshochschule gibt es zudem noch diverse Vereine, in denen man herzlich willkommen ist.
Auch ein kleiner Baggersee lädt Sie an heißen Sommertagen zu kühlen Momenten ein.
Gilching verfügt über mehrere Kinderkrippen und Kindergärten. Einer davon ist vom Objekt aus nur 350 m entfernt, sodass Sie diesen bequem zu Fuß erreichen können. Eine Montessorischule (Grundschule) sowie die James-Krüss-Grundschule befinden sich nur 1 km entfernt. Weiterführende Schulen wie Mittelschule oder das Gymnasium können mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreicht werden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in einem Umkreis von nur ca. 600 m vorhanden. Hübsche Cafés, Restaurants und herzliche Begegnungen finden Sie unter anderem in der Fußgängerzone der Gemeinde.
Der S-Bahnhof Gilching-Argelsried (S8) ist nur ca. 0,5 km entfernt, von dort sind Sie in ca. 35 Minuten am Marienplatz.
Die charmante Gemeinde Gilching mit seinen rund 20.000 Einwohnern bietet Ihnen ein idyllisches, naturverbundenes und gleichzeitig aktives Lebensumfeld.
Infrastruktur
Verkehrstechnisch liegt Gilching sehr günstig an der A 96 München-Lindau und besitzt zwei Anschlussstellen Gilching und Oberpfaffenhofen/Gilching-West. Die Staatsstraße 2069 Starnberg-Fürstenfeldbruck läuft zum Teil auf der historischen Trasse der Via Julia durch das Gemeindegebiet.
Des Weiteren verfügt Gilching über drei S-Bahnanschlüsse der Linie S8 (Direktanbindung zum Flughafen München). Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 35 Minuten und nach Herrsching am Ammersee etwa 20 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 3,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 6.32, Distanz zum Flughafen: 54.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.44, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.22, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30