Praktische Ein- und Halbzimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Bühlau/Weißer Hirsch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 39 Quadratmetern bietet ein charmantes Zuhause im begehrten Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch. Diese Wohnung im oberen Stockwerk des Hauses, erreichbar über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre wohnliche Atmosphäre.
Der Flur führt Sie elegant zum Badezimmer, zur Küche und direkt zum Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohnzimmer. Mit etwa 26 Quadratmetern bietet dieser Raum zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie bequem das kleine Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die vom Wohnzimmer abgeht und ideal dazu einlädt, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und rundet das Angebot der Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen:
- Die Hausgemeinschaft kann auf einen praktischen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum zurückgreifen.
- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit robustem Fliesen- und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 sorgt für behagliche Wärme, während der niedrige Energieverbrauch im Energieausweis dokumentiert ist.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das im Jahr 1997 errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seinen gepflegten Zustand aus und wird von einer zuverlässigen Verwaltung betreut. Es umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist seit Juli 2016 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 270,00 Euro, zuzüglich 30,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Der Ortsteil Bühlau/Weißer Hirsch in Dresden zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieser gehobene Stadtteil im Osten Dresdens besticht durch eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, beeindruckender Natur und moderner Infrastruktur. Bekannt für seine prachtvollen Villen und großzügigen Grundstücke, bietet Bühlau/Weißer Hirsch eine ruhige, gepflegte Umgebung, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.
Infrastrukturell bietet Bühlau/Weißer Hirsch alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, sind bequem zu erreichen. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants, Cafés und Gaststätten, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur im Stadtteil. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe.
Die wald- und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Elbe versprechen einen hohen Freizeitwert und ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Die Dresdner Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios bieten ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen.
Die Verkehrsanbindung in Bühlau/Weißer Hirsch ist erstklassig. Die Bundesstraße 6 bietet eine direkte Verbindung zum überregionalen Straßennetz und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A4. Die nächste Bushaltestelle ist in nur etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Dresden-Neustadt, bequem mit der Straßenbahnlinie 11 erreichbar, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu weiteren Zielen in und um Dresden. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit. Zudem erreichen Sie die Dresdner Altstadt in 20 Fahrminuten und den Flughafen Dresden innerhalb von 30 Minuten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dresden, Quohrener Straße (circa 160 Meter)
Bahnhof | Bahnhof Neustadt, (circa 10 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 2 Etagen