Praktische, geräumige Büroräume perfekt für Firmen

94060 Pocking

2.700,00 €
Warmmiete
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94060 Pocking
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
6
Büroflächen
200 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
0f3e8b81-1fac-498b-afa7-9e7e95fec26f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.400 € (2 Monatswarmmieten)
Warm­miete
2.700,00 €
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2028-07-04
Aus­stell­datum
05.07.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
33 kWhm2a
Wärmewert
97 kWhm2a
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ausstattung

Ausstattung Dieses geräumige Bürogebäude im Herzen von Pocking bietet auf einer großzügigen Bürofläche von ca. 200m² ideale Arbeitsbedingungen für Unternehmen. Die Immobilie verfügt über 6 helle Büroräume, die durch zahlreiche große Fenster von natürlichem Licht durchflutet werden und ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Das Gebäude ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die für gute Isolierung und Energieeffizienz sorgen.

Eine voll ausgestattete Küche steht zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Pausen und Verpflegung. Zudem sind getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein Badezimmer vorhanden, um den Komfort der Mitarbeiter und Besucher zu gewährleisten.

Ausstattung •6 Büroräume mit viel Tageslicht
•Küche für Mitarbeiterverpflegung
•Damen- und Herren-WC getrennt
•Badezimmer für zusätzliche Annehmlichkeiten
•Kunststofffenster für optimale Isolierung
•3 Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude
•Gas-Zentralheizung
•Alle Nebenkosten inklusive Strom sind in den Betriebskosten enthalten, was eine transparente und planbare Kostenstruktur ermöglicht.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in einer sehr guten Lage in Pocking, einer lebendigen Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Pocking ist Teil des wirtschaftlich dynamischen Bäderdreiecks (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach) und genießt eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt verbindet ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die von der regionalen Dynamik profitieren möchten.

Verkehrsanbindung:
Pocking ist durch seine verkehrsgünstige Lage optimal erreichbar. Die Autobahn A3 (Passau–Regensburg) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte Passau, Landshut und Regensburg. Zudem gibt es gute Bahnverbindungen: Der Bahnhof Pocking liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr. Der Flughafen München ist ebenfalls über die Autobahn in etwa 1,5 Stunden erreichbar.

Sonstiges

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs