Praktische, vermietete 3-Raum-Wohnung im Szeneviertel Plagwitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde um 1995 vollständig saniert und modernisiert: Dach, Fassade, Fenster, Haustechnik, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bäder, usw.
Fassade und Treppenhaus wurden erhalten und denkmalgerecht saniert. Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten, gut verwalteten Zustand.
Die gemütliche, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitgebäudes im Stadtteil Plagwitz.
Der Grundriss ist sehr praktisch und findet bei Mietern großen Zuspruch. Alle Räume sind vom Flurbereich erreichbar.
Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² erwartet Sie ein heller, separater Kochbereich/Küche mit Fenster zum grünen Innenhof. Das Bad verfügt über Badewanne, WT und WC und ist hell gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 2018 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.060 € vermietet.
Das Mietverhältnis ist ungekündigt!
Lage
Der Stadtteil Plagwitz ist eine gefragte, ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und überregional.
Doch den besonderen und unverkennbaren Charme des Künstlerviertel Plagwitz machen die reichlich vorhandenen Galerien und Museen, die kulinarische Vielfalt der vielen Cafés und Restaurants im Stadtteil und deren Umgebung aus.
Neben den für Leipzig beinahe obligatorischen Gründerzeitfassaden charakterisiert diesen Stadtteil die zahlreichen ehemaligen Industriebrachen, welche nach und nach liebevoll zu Wohnanlagen und Kulturzentren umgebaut und modernisiert wurden. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Leipziger Bauwollspinnerei, dem kulturellen Hotspot der „Freien Szene“ in Leipzig.
Plagwitz ist infrastrukturell ideal: sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Gymnasium, Grund- und Oberschule sind fußläufig erreichbar, ein breites ÖPNV-Netz mit TRAM, Bus und S-Bahn ist vorhanden.
Die ausgedehnten Fuß-, Rad- und Wasserwege bieten für alle Altersgruppen jede Menge Freizeitmöglichkeiten, Abwechslung und Abenteuer.
Sonstiges
Hinweise/Haftung/Provision
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Wir geben nur weitere Informationen und vereinbaren Besichtigungstermine, sofern wir von Ihnen VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und ANSCHRIFT) erhalten! Dies gilt auch für telefonische Anfragen.
Des weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes für den Käufer Provisionszahlungspflicht in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma villaMakler entsteht.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung