Praktisches Grundstück in Höchstädt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Am Rande eines sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiets wartet dieses kompakte Grundstück auf neue Eigentümer und birgt dabei jede Menge Potenzial!
Highlights:
* ruhige Ortsrandlage
* ideal für kleine Familien
* rechteckiger Zuschnitt möglich - ohne Hanglage
Das noch unvermessene Grundstück liegt im hinteren Bereich eines ca. 867 qm großen Flurstücks. Geplant ist, dass dieses aufgeteilt und neu vermessen wird, sodass dieses hier angebotene Teil eine Größe zwischen ca. 460 qm und 530 qm haben wird. Dies kann im nächsten Schritt noch genauer besprochen werden und ist davon abhängig, ob eine eigene Zufahrt errichtet werden soll oder ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen wird.
Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit geltendem Bebauungsplan aus den 60er Jahren. Aktuell ist eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses in der Bearbeitung beim zuständigen Landratsamt. Die zuständige Gemeinde hatte hier allerdings bereits zugestimmt. Einzuhaltende Vorschriften des Bebauungsplans und nähere Informationen lasse ich Ihnen gerne im nächsten Schritt zukommen.
Alle notwendigen Leitungen sowie der Kanal führen am Flurstück vorbei und müssen bei Neubebauung noch ins Grundstück hineingelegt werden. Stromleitungen verlaufen überirdisch.
Die Kosten für Vermessung und eventuell neuer Grenzsteine werden vom Verkäufer getragen. Die Kosten für Erschließung sind vom Käufer zu tragen.
Die in den Bildern eingezeichnete Grenze stellt dabei nur ein Beispiel dar.
Lage
Höchstädt an der Donau liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraßen B16, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dillingen und Donauwörth ermöglicht. Die Stadt Augsburg ist etwa 45 Autominuten entfernt und auch Ulm ist in gut 60 Minuten erreichbar, was Höchstädt ideal für Pendler macht.
In Höchstädt selbst findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule vor Ort. Für Freizeitaktivitäten bietet die Stadt ein Hallenbad, Sportanlagen und eine Vielzahl von Vereinen. Ein Allgemeinarzt sowie eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Höchstädt hat einen eigenen Bahnhof (in ca.3 Autominuten oder 15 Gehminuten zu erreichen), der an die Strecke Ulm - Regensburg angeschlossen ist. Von hier aus gelangen Sie bequem nach Donauwörth oder Dillingen.
Entfernungen:
Mit dem Zug vom Bahnhof Höchstädt:
* ca. 11 min bis Dillingen
* ca. 19 min bis Donauwörth
* ca. 50 min bis Augsburg
* ca. 50 min bis Ulm
Mit dem Auto:
* ca. 10 min bis Dillingen
* ca. 15 min bis Donauwörth Zentrum
* ca. 40 min bis Augsburg
* ca. 50 min bis Ulm
Sonstiges
Sonstiges
Informationen zum Erwerb:
Die Käufercourtage für unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie mich einfach an!
Ich stehe Ihnen unter 0821 31987 726 zur Verfügung.
Stichworte
Bundesland: Bayern