Praxis/Büro: 4Z mit Balkon, moderner Einbauküche und WC's in zentraler Lage
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Einheit im 1. Stock erstrahlt nach umfassender Renovierung in neuem Glanz.
Beim Betreten der Fläche eröffnet sich Ihnen ein großer Flur, der Sie zu allen Räumen führt. Direkt links vom Eingang erwartet Sie eine moderne Küche. Neben der Küche liegt ein großzügiger Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Eingangsbereich finden Sie zudem eine separate Toilette und ein renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen neu gestalteten Treppenhausanbau im Hinterhof.
Vor dem Eingang befindet sich ein Balkon. Der Altbaucharme der lichtdurchfluteten Räume schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot mit acht Außenstellplätzen (zzgl. je 30 €) zur optionalen Anmietung.
Detailaufstellung Miete:
Wohnung 1.450 €
Außenstellplätze je 30 €
Nebenkosten 300 €
Warmmmiete 1.780 €
Warmmiete (inkl. MwSt.) 2.118,20 €
Ausstattung
+ neu renoviert
+ zentrale Lage
+ optionale Außenstellplätze (zzgl. je 30 € monatlich)
+ inkl. Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
+ separate Toilette
+ Balkon
+ lichtdurchflutete Räume
+ Zugang über einen neu gestalteten Anbau im Hinterhof
+ umfassende Sanierungen: Erneuertes Dach, modernisierte Blecharbeiten, neuer Putz und frischer Anstrich
Lage
Die Donaustraße 10 in Vohburg an der Donau bietet eine attraktive Wohnlage in einer charmanten und ruhigen Kleinstadt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau, die hervorragende Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Wasser bietet. Die zentrale Lage garantiert eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Dank der Nähe zur B16 und A9 ist auch eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und darüber hinaus gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür. Ideal für diejenigen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.
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Stichworte
Gesamtfläche: 133,37 m²