Praxis - Büro in beliebter Lage vom Damm - Fahrstuhl - Teeküche - Kunden WC
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die Möglichkeit, eine moderne Büro oder Praxisfläche mit 179 m²
verteilt auf 5 Räume plus Empfangsbereich zu mieten.
Ideal für eine Physiotherapie oder Anwaltskanzlei, mit Teeküche, Damen und Herren Toiletten, Abstellraum, etc..
Für Kunden gibt es einen modernen Fahrstuhl und ein breites Treppenhaus.
Die Fläche wurde komplett von einer Firma neu gestrichen und gereinigt und
kann somit sofort bezogen werden.
Für die Technik gibt es ausreichend Steckdosen und Kabelkanäle.
Die großen Fenster bietet viel Tageslicht zum arbeiten. Parkplätze können
in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
Rundum eine Fläche mit viel Potenzial in zentraler Lage der Fußgängerzone.
Lage
Der Damm ist seit 1966 eine Fußgängerzone und bildet zusammen mit dem Hutfiltern und der Schuhstraße die 1A- Lage für Geschäfte der Braunschweiger Innenstadt. Als erste offizielle Fußgängerzone Deutschlands gilt die Treppenstraße in Kassel, die im November 1953 als solche eröffnet wurde. Zuvor hatte es schon 1927 mit der Limbecker Straße im Essener Stadtzentrum eine „Fahrverkehrsfreie“ Straße gegeben. Vor dem Hintergrund der Zerstörungen des Bombardements im 2. Weltkrieg in den Kernbereichen vieler deutschen Großstädte gingen die Wiederaufbauplaner Westdeutschlands in den 50er und 60er Jahren dazu über, eine verkehrsoptimierte Innenstadt zu errichten. Breite und autogerechte Straßen um die Innenstadt herum und im Kern kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit durch öffentlichen Nahverkehr und Fußgängerzonen. Die Parkhäuser und Tiefgaragen an den Schnittkanten der jeweiligen Verkehrsflächen waren integraler Bestandteil des Konzepts. Dieses wurde in den Aufbaujahren bis in die 90er Jahre des vorigen Jahrhunderts auch sehr gut angenommen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
in Absprache möglich
AGB
Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises des Maklers, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte, oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
DSGVO
Maklerleistungen:
Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Klienten und Interessenten (einheitlich bezeichnet als „Kunden“) entsprechen Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um ihnen gegenüber unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen zu erbringen. Die hierbei verarbeiteten Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem zugrundeliegenden Auftrag. Dazu gehören grundsätzlich Bestands- und Stammdaten der Kunden (Name, Adresse, etc.), als auch die Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefon, etc.), die Vertragsdaten (Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten, Angaben zu den vermittelten Unternehmen/ Versicherern/ Leistungen) und Zahlungsdaten (Provisionen, Zahlungshistorie, etc.). Wir können ferner die Angaben zu den Eigenschaften und Umständen von Personen oder ihnen gehörenden Sachen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen, mobilen oder immobilen Sachgütern sein. In Rahmen unserer Beauftragung kann es auch erforderlich sein, dass wir besondere Kategorien von Daten gem. Art. 9 Abs. 1 DSGVO, hier insbesondere Angaben zur Gesundheit einer Person verarbeiten. Hierzu holen wir, sofern erforderlich, gem. Art. 6 Abs. 1 lit a., Art. 7, Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung der Kunden ein. Sofern für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, offenbaren oder übermitteln wir die Daten der Kunden im Rahmen von Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen Daten an Anbieter der vermittelten Leistungen/ Objekte, Versicherer, Rückversicherer, Maklerpools, technische Dienstleister, sonstige Dienstleister, wie z.B. kooperierende Verbände, sowie Finanzdienstleister, Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften sowie Sozialversicherungsträger, Steuerbehörden, Steuerberater, Rechtsberater, Wirtschaftsprüfer, Versicherungs-Ombudsmänner und die Anstalten Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Ferner können wir Unterauftragnehmer beauftragen, wie z.B. Untervermittler. Wir holen eine Einwilligung der Kunden ein, sofern diese zur Offenbarung/ Übermittlung eine Einwilligung der Kunden erforderlich ist (was z.B. im Fall von besonderen Kategorien von Daten gem. Art. 9 DSGVO der Fall sein kann). Die Löschung der Daten erfolgt nach Ablauf gesetzlicher Gewährleistungs- und vergleichbarer Pflichten, wobei die Erforderlichkeit der Aufbewahrung der Daten alle drei Jahre überprüft wird; im Übrigen gelten die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Im Fall der gesetzlichen Archivierungspflichten erfolgt die Löschung nach deren Ablauf. Aufbewahrungspflichtig sind insbesondere nach deutschem Recht in der Versicherungs- und Finanzbranche Beratungsprotokolle für 5 Jahre, Maklerschlussnoten für 7 Jahre und Maklerverträge für 5 Jahres sowie generell 6 Jahre für handelsrechtlich relevante Unterlagen und 10 Jahre für steuerrechtlich relevante Unterlagen.
Stichworte
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs