Praxis- Bürofläche mit Balkon (ca. 91,06 m²) im Ärztezentrum West am Eckhoffplatz, HH - Lurup
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 91,06 m² große Praxis- / Bürofläche, belegen im 1. OG eines Ärztehauses, dem "Ärztezentrum West", in bester und zentraler Lage von "Boomtown Lurup".
Die Mietfläche kann so hergestellt werden, dass sie alle für eine moderne Praxisfläche oder einen Bürobetrieb notwenigen Ausstattungsmerkmale erfüllt. Gegenwärtig besteht sie aus einem Flur, einem Damen- und einem Herren WC einem großen Büro- Praxisraum mit Teeküchenzeile, einem separaten Büroraum mit kleinem Balkon, einem Abstellraum und einem Lagerraum mit Stellmöglichkeit für einen Server.
Zur Praxis- / Bürofläche kann ein Außenstellplatz angemietet werden, vor dem Ärztezentrum befinden sich neben einem Taxistand und Haltezonen für Krankentransporte ein großer öffentlicher Parkplatz sowie ein öffentliches Parkhaus.
Das Ärztezentrum West verfügt darüber hinaus über separate Schulungsräume "inhouse", deren Nutzung in der Miete enthalten ist.
Aufgrund der ausgewogenen Fachrichtungen im Ärztehaus, und dem damit einhergehenden Konkurrenzschutz, ist eine Vermietung an folgende Fachrichtungen NICHT MÖGLICH:
- Allgemeinmediziner
- Zahnmediziner
- Augenärzte
- Neurologen, Psychiater und Psychotherapeuten
- Gynäkologen
- Ergotherapeuten
- Logopäden
Folgende Fachrichtungen SIND MÖGLICH UND GEWÜNSCHT:
- Facharzt für Innere Medizin
- Dermatologen
- Hals- Nasen- Ohrenärzte
- Kinder- und Jugendmediziner
- Urologen
- Orthopäden
- Chirurgen
- Physiotherapeuten
- Pflegedienst
Eine Nutzung als Bürofläche kommt ebenso infrage.
Etwaige Umbauwünsche des Mieters können berücksichtigt werden, gerne sind wir Ihnen hier behilflich.
Ausstattung
- Fahrstuhlanlage (behindertengerecht, auch für Liegendtransporte)
- Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
- Alle Räume, außer die gefliesten WC-Bereiche, verfügen über einen hochwertigen Kunststoffboden
- Warmwasserversorgung erfolgt über "Untertischgeräte"
- 1 Flur
- 1 großer Praxis- Büroraum mit offener Teeküche
- 1 separater Praxis- Büroraum
- 1 Lager- Serverraum
- 1 Abstellraum
- 1 Damen- und ein Herren WC
- Deckenhöhe ca. 2,61 m
- Flur- und Türbreiten rollstuhlgerecht
Lage
Hamburger Westen, Bezirk Altona, Stadtteil Lurup. Absolut zentral gelegen, im Herzen von Lurup, gegenüber dem neu erbauten "Lurup Center" sowie einer neuen Wohnanlage mit über 200 Neubauwohnungen. Ein Stadtteil mit rapider steigender Einwohnerzahl und regen Bauaktivitäten, der heute und in Zukunft einen stetig wachsenden Patientenstamm sicherstellt. Busse nach Altona, Schenefeld und zur S Bahn Elbgaustraße fußläufig erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindungen.
Sonstiges
Sonstiges
Gewünschte Laufzeit des Mietvertrages 5 Jahre, hierauf mieterseitige Optionen.
Alle genannten Preise "netto zzgl. MwSt." sofern der künftige Mieter hierzu optiert.
Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI).
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
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Für unsere Kunden suchen wir zum Kauf und zur Miete:
- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 91,06 m², Büroteilfläche: 91,06 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: EHP28OG1mi