Praxis- / Gewerbeeinheit zu vermieten

03238 Finsterwalde

1.540,00 €
Warmmiete
5
Zimmer

Objektdaten

Adresse
03238 Finsterwalde
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
5
Bonitätsnachweis
Online-ID
aebd4dc9-3144-4921-9065-b30ffad398f3
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.170,00
provisionsfrei
Preis pro m²
9,37 €
Warm­miete
1.540,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
130 kWhm2a
Gültig bis
2031-02-26
Aus­stell­datum
26.02.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Etagenheizung

Hier sind Sie mittendrin im Leben und Arbeiten von Finsterwalde.
Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt zentrumsnah. Sie ist nur ein paar Gehminuten vom Markt entfernt und auch mit dem Bus gut zu erreichen.

Im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses bietet dieses Gewerbeeinheit auf ca. 148 m² 5 separate Zimmer, eine Teeküche, eine Garderobe , eine Sanitäranlage, Flur und Terrasse.
Die fast barrierefreien Räumlichkeiten können als Büro oder Praxis genutzt werden. Der beigefügte Grundriss bietet Ihnen einen ersten Überblick.

PKW Stellplätze stehen in der näheren Umgebung ausreichend zur Verfügung. Parkplätze für das Ein- und Aussteigen befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Sie können hier Ihre Praxis in einer der besten Lagen von Finsterwalde etablieren!

Gern zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und Ihre Nutzungsmöglichkeiten vor Ort.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fünf separate Räume
- modernes Ambiente
- Terrasse
- Teeküche
- separate Toilettenanlage
- verschließbare Garderobe
- ca. 100 m² barrierefrei

Größe der Gewerbeeinheit ca. 148 m²

auf ca. 100 m² barrierefrei

Terrasse ca. 14 m²

ansprechender Eingangsbereich

5 separate Räume

Teeküche

Garderobe

Sanitärräume

Flur

Lage

Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.

Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.

Alle notwendigen Alltags- sowie Freizeitaktivitäten wie Kita, Schule, Schwimmhalle, Kultur und Versorgung sind in und um Finsterwalde gut erreichbar vorhanden. Im Besonderen ist hier die Ende 2022 eröffnete Stadthalle "Kulturweberei" zu nennen, deren Programm für jeden Geschmack ganzjährig eine reichliche Auswahl zu bieten hat.

Der Bahnhof liegt ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Für Zugreisende gibt es eine nahezu perfekte Bahnverbindung nach Berlin. Eine

Direktverbindung steht in Richtung Leipzig zur Verfügung. Diese Strecke dauert nur 1,15 Stunden und bietet täglich im 2-Stunden-Takt die Hin-und Rückreise.

Der Autobahnanschluss Berlin - Dresden ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit

Sonstiges

Sonstiges Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Stichworte Gesamtfläche: 148,30 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung