** Praxis - in Bestlage von München-Schwabing zur Übernahme **
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine seit 14 Jahren voll ausgelastete Praxis / Physiotherapie (insgesamt seit 1972 mit festem, sehr großem Patientenstamm) im Ärztehaus LMC Leopoldstraße 159 / IV. OG. Sie ist geeignet für mindestens 4 Therapeuten (auch Therapeuten-Ehepaar) und hat Zulassung für alle Kassen. Der Praxisverkauf ist zum 01.08.2021 geplant (aus Altersgründen und Wohnortwechsel). Das Pachtverhältnis (monatliche Pacht € 4.165,00) läuft noch 16 Jahre mit Option. In der Tiefgarage gibt es reichlich Parkplätze (behindertengerecht). Auch durch die sehr hohe Anzahl von Stammkunden ist das Umsatz-Gewinn-Verhältnis optimal. Ablösesumme inkl. aller Geräte und Einbauten € 185.000,00
Ausstattung
Die Praxis ist räumlich/architektonisch ideal für diese Nutzung gestaltet:
2 Kranken-Gymnastik-Räume, 1 Unterwasser-Behandlungsraum, 2 Ruheräume, 5 Behandlunggsräume (Kabinenabteile), Fangoraum, Waschraum, Duschraum mit WC, Patienten-WC, 1 Wartebereich
Lage
Die Praxis liegt im 4. Obergeschoß des Ärztehauses LMC in München-Schwabing, Leopoldstraße 159.
Die Verkehrsanbindung ist bestensl mit Straßenbahn- und Bushaltestelle (Parzivalplatz) direkt vor dem Haus.
Sonstiges
Sonstiges
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Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend