PRAXIS, KANZLEI, BÜRO - ODER DOCH IHREN WOHNTRAUM ERFÜLLEN?
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre beruflichen Ambitionen. Ob Sie eine Praxis, eine Kanzlei oder ein modernes Büro eröffnen möchten - hier haben Sie die einmalige Chance, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken! Auch zwei Wohnungen können nach Beantragung der Nutzungsänderung realisiert werden.
Highlights der Immobilie:
Renovierungsbedürftig, aber voller Potential: Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihren individuellen Stil und Ihre Vorstellungen von einem Arbeitsplatz in die Realität umzusetzen. Gestalten Sie die Räume so, wie Sie Ihren Bedürfnissen optimal gerecht werden!
Praktische Lagen: Mit einer zentralen Lage ist die Immobilie hervorragend erreichbar und bietet sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden oder Klienten einen unkomplizierten Zugang.
Personenaufzug vorhanden: Der bereits installierte Personenaufzug garantiert einen barrierefreien Zugang für alle, was insbesondere für Arztpraxen oder Kanzleien von großer Bedeutung ist.
Flexible Raumgestaltung: Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten - ob offene Bürolandschaften, getrennte Behandlungsräume oder repräsentative Kanzleiräume.
Die Möglichkeiten sind vielfältig! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen Standort zu sichern, der nicht nur zentral, sondern auch zukunftssicher ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in den idealen Raum für Ihren Erfolg.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Nutzungsänderung möglich (zwei Wohnungen realisierbar)
- Personenaufzug
- zentrale Lage
- Kellerraum
- Balkon
- gute Verkehrsanbindung
Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem zentralen und gut erreichbaren Bereich von Querschied. Diese Lage bietet eine ideale Voraussetzung für eine Praxis, Kanzlei oder Büro. Querschied, ein aufstrebender Stadtteil, besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern gut frequentiert wird.
In unmittelbarer Nähe zur Marienstraße befinden sich zahlreiche Wohngebiete, was eine hohe Laufkundschaft für Ihre Praxis oder Kanzlei sichert. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus- und Straßenbahnhaltestellen, in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit für Klienten und Patienten erheblich erleichtert.
Die Umgebung ist geprägt von einem gemischten Nutzungsmix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was zu einer lebendigen Nachbarschaft führt. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Sonstiges
Sonstiges
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte
Gesamtfläche: 178,69 m², Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.67, Distanz zum Gymnasium: 2.54, Distanz zum Flughafen: 14.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 1.41, Distanz zum Bus: 1.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 10.94, Distanz zur Hauptschule: 9.42