Praxis/Labor mit besonderem Charme
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen überwiegend als Wohngebiet genutzten Stadtteil Nürnbergs. Das Gebäude verfügt über sechs Vollgeschosse und wird mit Ausnahme der hier beschriebenen Mietfläche zu Wohnzwecken genutzt. Die Mieter genießen einen unverbauten Blick in die anliegenden Grünflächen.
Ausstattung
Der unübliche, aber sehr ansprechende Grundriss in Kombination mit einer hohen Nutzungsflexibilität bietet Raum für Arztpraxen, Verwaltungen, Labore oder Kreativbüros.
Die zur Disposition stehende Einheit mit ca. 97 m² hat in beiden Geschossen eine Deckenhöhe von ca. 2,53 m und unterteilt sich wie folgt
- Erdgeschoss mit ca. 20 m²
- Untergeschoss mit ca. 77 m²
Lage
Im Nordwesten gelegenen Stadtteil Wetzendorf, in ruhiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs