Praxis mit langjährigem Mieter in Berg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, Neumarkter Straße 19.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist über den östlichen Hauseingang und das dazugehörige Treppenhaus erreichbar.
Die Einheit wird als Zahnartpraxis genutzt und ist seit dem 01.03.2020 vermietet.
Die Miete ist an den deutschen Verbraucherpreisindex gekoppelt und wird sich zum 01.02.2024 erhöhen.
Diese liegt dann bei 1.395,84 € kalt zzgl. Betriebskostenvorauszahlung, also bei 1.574,79 € warm.
Die Fläche erstreckt sich auf 3 Behandlungs- und 2 Röntgenzimmer, ein Wartezimmer, sowie 2 WC´s, eine Küche, ein Büro inkl. Duschraum, ein Labor, einen Desinfektionsraum und einen Abstellraum auf insgesamt 161,80 m².
Diesem Verkaufsangebot sind diverse Mitarbeiter- sowie Kundenstellplätze auf dem Grundstück mitinbegriffen.
Lage
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der medizinischen Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß innerhalb von kürzester Zeit erreichbar.
Durch die an der Neumarkter Straße gelegenen Bushaltestellen hat die Einheit einen ausgezeichneten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr sowohl in Richtung Neumakt als auch Altdorf.
Die Bundesautobahn 3 Richtung Nürnberg oder Regensburg ist über die Anschlussstellen Neumarkt oder Oberölsbach innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstiges
Kontakt
Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen und Informationen.
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